未来经营视角下的信用资质变化。1）未来资产可持续：①拿地方面，公司今年拿地能级有所上升；仍集中于长三角城市圈，在西北、中原、滇黔地区布局占比有所提高；1-10 月拿地强度为39.2%，较去年上升16.8 个百分点。②销售方面，1-10 月全口径销售金额为1908 亿元，同比下降14.2%，完成全年销售目标的76.3%。2）广义负债可持续：2020年以来公司积极发行海外债、ABS、超短融及公司债，1-10 月累计获得净融资41.2 亿元，发行利率有所下行，发债久期整体拉长；3）公司治理可持续方面，高层变动方面，2020 年袁伯银先生、陈德力先生先后辞去公司董事及联席总裁职务；多元化方面，公司不断加大多元化业务布局，商业地产发展较快。
1）历史沿革。公司于1993 年成立于江苏常州，主要从事住宅开发、商业开发及商业运营管理，总部位于上海。2012 年，新城发展于港交所上市，2015 年新城控股集团于上交所上市。2019 年合约销售额2709 亿元，排名前20。2）公司治理。根据公司2020 年8 月公布的债券募集说明书披露，截至 2020 年 3 月末，公司控股股东为富域发展集团有限公司，持股比例为 61.06%。公司实际控制人为王振华先生。公司为“战略总部+区域（城市）事业部+项目”三级组织架构。
3）业务概览。公司以房地产开发为核心主业，2020H1 房地产开发占营业收入的90.9%
历史报表视角下的信用资质分析。1）从资产可持续来看，①存货方面，公司存量土储聚焦二线、三四线城市，重仓长三角城市圈，主要集中在常州、苏州、天津、昆明等城市；项目开发周期中位数为2.5 年，低于样本房企开发周期中位数3.2 年；2020H1 公司静态利润空间为9634元/方，较去年有所提升；2020H1 公司拿地强度上升至56.1%，高于监管红线；2019 年公司土储倍数为5.1 倍，土储资源较丰富。②固定资产和投资性房地产方面，公司商业项目聚焦三四线城市，重仓长三角城市圈，主要集中在常州、台州、镇江、连云港等城市。截至2020H1，公司租费收入为21.5 亿元，同比增长22%，出租率为96.1%。2）从广义负债可持续来看，①债务结构方面，公司较为依赖债券融资，有息负债抵质押率偏高，短债占比相对偏低。②偿债能力方面，2020H1 公司现金短债比、净负债率、剔预资产负债率分别为1.3 倍、55.1%、78.2%，其中剔预资产负债率高于监管红线。③表外不确定性方面，公司少数股东权益、其他应付款占比高于TOP20 中位数水平；2020H1 对外担保/净资产较去年末小幅下降4.2%至29.2%。
风险提示：数据统计偏差、公司披露数据不完整、房地产调控超预期等。
搞钱啊 因为富时A50并不是在国内交易所上市的，所以如果用户要开户的话基本都是找经纪商进行开户，另外由于富时中国A50股指期货是杠杆交易的，所以整体上门槛并不高。
富时中国A50期货的开户程是非常简单的，跟在国内开户证券账户基本没什么区别，用户准备好个人资料，比如身份证件，手机号，然后按照经纪商的要求填写个人信息完成风险测试就可以了，等资料审核通过后基就可以进行正常富时中国A50指数的交易了。
最后再提醒一下，由于富时中国A50指数期货是在新加坡上市的，所以如果要交易的话最好是找一个靠谱的经纪商，不然极有可能遇到光看到账户里有数字就是不给你提现的尴尬。
干瘪的嘴的饼干 
聪明的金Sir 场外基金是按交易场所的不同，基金可以分为场内基金和场外基金两种。
场内基金是指像股票一样可以在证券交易所上市交易的证券投资基金。常见的场内基金有封闭式基金、上市型开放式基金 (LOF)、交易型开放式基金 (ETF) 和分级基金等。场内基金有一级市场申购赎回和二级市场交易两种投资方式。
场内基金的二级市场交易方式和股票一样，以市场报价进行竞价交易。比如中概互联ETF的代码是513050。虽然是用股票账户买，但它依然是基金，不是股票。
场内交易的优点是交易费率低，只要0.01%，并且可以实时交易，定投起来很方便。
场内交易的缺点是以“手”为单位交易，1手为100份额。
场外基金是指不在证券交易所上市交易，在银行、 证券公司、第三方理财平台或基金公司直销平台交易的基金。目前，大多数基金都是场外基金。
比如中概互联的场外基金是：易方达中证海外中国互联网50ETF联接（006327）
所谓的ETF联接，意思就是这只基金的目的，就是跟踪中概互联ETF的表现，所以场内和场外的涨跌幅是基本一致的。
场外交易的优点是买入金额没太大限制，100元、150元，200元都能买。
