发展模式更趋平衡，维持“买入”评级。预测公司2020-2022 年EPS 分别为人民币7.03 元、8.65 元和10.57 元，同比增长25.4%、23.0%和22.2%。考虑到公司销售端的逐步恢复和更趋平衡的发展模式，维持NAV 折让30%，目标价人民币45.44 元，对应2021 年5.3 倍PE，较现价空间达27%。（最新股价为2020年12 月4 日收盘价）
事件：12 月4 日，惠誉宣布将新城发展和其子公司新城控股的主体评级由“BB”上调至“BB+”，评级展望为“稳定”。
海外信评获得上调，模式优势再获认可。公司是“住宅+商业”双轮驱动发展的代表房企，近年来通过商住协同模式低成本获取了大量优质住宅开发用地。截至2020 年中期，公司已布局 139 座吾悦广场，开业运营的吾悦广场累计达到63 座。2020 年上半年，公司新获土储楼面均价约为2868 元/平，而综合体项目拿地楼面均价约为1308 元/平；按拿地金额计，公司上半年新获土储约52%位于一二线，33%位于长三角三四线。优质且低成本土储的有效扩展体现了公司商业模式上的优势，同时也能有力支撑未来现金流的改善和业绩的提升。海外评级机构对公司评级的上调也反映出了其对公司模式和财务状况的认可。
销售情况逐步恢复，优质土储支撑发展。根据克而瑞数据，公司2020 年前11个月累计销售额达2201.8 亿元，降幅较前期已明显收窄，全年2500 亿元销售目标有望完成。土储方面，截至2020 年中期公司总土储面积达1.37 亿平，其中一二线占比约为36%，长三角三四线占比约为35%。充裕优质的土地储备能够有力支撑公司未来保持销售业绩的稳步增长。
提质增效权重提升，财务状况维持稳健。经过多年快速发展，公司整体销售排名较之前已有明显跃升，未来预计将更多关注效率与利润，财务政策亦会更加注重平衡稳健。截至2020 年6 月末，公司净负债率为35.1%（2019 年末：
16.4%），现金短债比达1.73 倍（2019 年末：2.09 倍），杠杆水平仍处行业低位，现金对短期债务覆盖充足。此前标普也已将公司主体评级由BB“稳定”
上调至BB“正面”。随着信用评级的调升，公司未来融资成本有望继续下行。
风险提示：调控政策与流动性环境存在一定不确定性，或对公司经营造成一定影响；公司重点布局城市市场或出现一定波动，影响公司销售与现金流。
搞钱啊 因为富时A50并不是在国内交易所上市的，所以如果用户要开户的话基本都是找经纪商进行开户，另外由于富时中国A50股指期货是杠杆交易的，所以整体上门槛并不高。
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聪明的金Sir 场外基金是按交易场所的不同，基金可以分为场内基金和场外基金两种。
场内基金是指像股票一样可以在证券交易所上市交易的证券投资基金。常见的场内基金有封闭式基金、上市型开放式基金 (LOF)、交易型开放式基金 (ETF) 和分级基金等。场内基金有一级市场申购赎回和二级市场交易两种投资方式。
场内基金的二级市场交易方式和股票一样，以市场报价进行竞价交易。比如中概互联ETF的代码是513050。虽然是用股票账户买，但它依然是基金，不是股票。
场内交易的优点是交易费率低，只要0.01%，并且可以实时交易，定投起来很方便。
场内交易的缺点是以“手”为单位交易，1手为100份额。
场外基金是指不在证券交易所上市交易，在银行、 证券公司、第三方理财平台或基金公司直销平台交易的基金。目前，大多数基金都是场外基金。
比如中概互联的场外基金是：易方达中证海外中国互联网50ETF联接（006327）
所谓的ETF联接，意思就是这只基金的目的，就是跟踪中概互联ETF的表现，所以场内和场外的涨跌幅是基本一致的。
场外交易的优点是买入金额没太大限制，100元、150元，200元都能买。
