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中新集团公司目标价14.61，上涨空间为61.6%，下文就随大师兄来简单的了解一下吧。
首次覆盖，给 予增持评级。预计2022-2025 年EPS 为1.18/1.35/1.52元，增速为17%/14%/12%。由于公司业绩展望度高、且有一定护城河，我们采用EVA、PEG、PE 估值方法，基于中性谨慎的原则，给予公司合理估值为219 亿，对应目标价14.61，上涨空间为61.6%。
当前估值反映3 年后无超额收益，但公司业绩稳定度高，且有护城河。基于EVA 模型，当前估值反映公司3 年后无法得到超过资本成本的收益。但公司并无住宅开发业务，目前主要业务：1）一级土地开发，目前约1200 公顷低成本土储，保证未来10 年开发，锁定毛利超150 亿；2）自持物业主要为苏州工业园区厂房，服务制造业大客户，租期长近10 年、出租率超90%，保证年4.5 亿租金、约50%毛利率；3）绿色公用享特许经营权，保证7.5 亿营收、25%毛利率。
提资产负债率将进一步提升ROE，业绩增速保持在15%左右。公司扩展意愿较强，近三年有息负债复合增速达到36%，成本降至4.6%。但公司当前资产负债率仅44%，如果剔除预收负债率增至60%，则ROE 可从12.7%提升至17.4%，利润增长达37%。2022 年首次发行公开债，目前20 亿已获反馈，将进一步降低筹资成本，助力扩张。
资产荒催化价值发现。房企缩表仍未改善，导致宽货币与宽信用的背离，从而出现低风险资产资产荒，公司业绩的稳定性将被重估。微观层面，公司资产负债率提升、业绩稳健增长兑现，成为催化剂。
搞钱啊 因为富时A50并不是在国内交易所上市的，所以如果用户要开户的话基本都是找经纪商进行开户，另外由于富时中国A50股指期货是杠杆交易的，所以整体上门槛并不高。
富时中国A50期货的开户程是非常简单的，跟在国内开户证券账户基本没什么区别，用户准备好个人资料，比如身份证件，手机号，然后按照经纪商的要求填写个人信息完成风险测试就可以了，等资料审核通过后基就可以进行正常富时中国A50指数的交易了。
最后再提醒一下，由于富时中国A50指数期货是在新加坡上市的，所以如果要交易的话最好是找一个靠谱的经纪商，不然极有可能遇到光看到账户里有数字就是不给你提现的尴尬。
干瘪的嘴的饼干 
聪明的金Sir 场外基金是按交易场所的不同，基金可以分为场内基金和场外基金两种。
场内基金是指像股票一样可以在证券交易所上市交易的证券投资基金。常见的场内基金有封闭式基金、上市型开放式基金 (LOF)、交易型开放式基金 (ETF) 和分级基金等。场内基金有一级市场申购赎回和二级市场交易两种投资方式。
场内基金的二级市场交易方式和股票一样，以市场报价进行竞价交易。比如中概互联ETF的代码是513050。虽然是用股票账户买，但它依然是基金，不是股票。
场内交易的优点是交易费率低，只要0.01%，并且可以实时交易，定投起来很方便。
场内交易的缺点是以“手”为单位交易，1手为100份额。
场外基金是指不在证券交易所上市交易，在银行、 证券公司、第三方理财平台或基金公司直销平台交易的基金。目前，大多数基金都是场外基金。
比如中概互联的场外基金是：易方达中证海外中国互联网50ETF联接（006327）
所谓的ETF联接，意思就是这只基金的目的，就是跟踪中概互联ETF的表现，所以场内和场外的涨跌幅是基本一致的。
场外交易的优点是买入金额没太大限制，100元、150元，200元都能买。
