干货满满！锦和商管股票如何？锦和商管股票怎么样，3分钟教你看懂（2022/8/18）

锦和商管股票，公司全称是上海锦和商业经营管理股份有限公司，位于上海，成立于2007年5月9日，从事房地产服务，于2020年4月21日上市，证券类别是上交所主板A股，上市股票代码为sh603682。

板块：房地产 上海板块

所属的上海本地概念股盘后涨，截至发稿，XD派能科领涨，概伦电子、爱婴室、海得控制等跟涨。

股权结构

锦和商管股票，公司股权结构中，公司总股本4.73亿股，流通股本1.8亿股。对应27.45亿总市值，10.43亿流通市值。截至2021年第三季度，十大股东中最大股东是上海锦和投资集团有限公司，持股总数2.74亿，占总股本持股比例58%。截至2021年第三季度，十大流通股东中最大股东是无锡华映文化产业投资企业(有限合伙)，持股总数1050.01万，占总股本持股比例5.85%。

股东人数信息：

截至2021年第三季度，锦和商管公司股东人数最新情况，公司股东人数为2.01万人，较上期减少3.24%，人均流通股为8925股，较上期人均流通股变化增加3.35%，人均持股金额为5.11万，前十大股东持股合计72.23%，前十大流通股东持股合计28.56%，户均持股较集中。一般而言筹码趋于集中，有利于股价走强。

收入结构

公司营收可以从三个方面去看：产品、地区、行业。其中，从产品来看，2021年第二季度租赁收入3亿，占总比73.23%，是公司业务重心。从地区来看，2021年第二季度上海收入3.55亿，占总比86.69%，是公司主要营收地区。从行业来看，2020年第四季度商务服务业收入7.39亿，占总比100%，是公司主要经营的行业。

财务分析

（一）收入端：

从近五年营收复合增长来看，锦和商管近五年营收复合增长为8.98%，过去五年营收最高为2021年的9.09亿元，最低为2017年的6.44亿元。

上海本地概念上市企业近五年中，2021年平均营业总收入为151.21亿元，较2017年的114.79亿元，上升31.72个百分点。

（二）成本端：

2021年锦和商管公司ROE：11.18%，ROA：3.29%，毛利率39.3%，净利率13.07%；每股收益0.26元。

上海本地概念上市企业近五年中，2021年平均毛利率为27.09%，较2017年的28.98%，下降1.88个百分点。

机构预测和评级

（一）机构预测：

机构预测值来看，锦和商业股票公司年营业收入为13.19亿/16.23亿元，每股净资产为2.69/2.91元， 营业利润为2.16亿/2.91亿元，每股收益(元）为0.38/0.46元/股，归母净利润1.77亿/2.18亿元， 净资产收益率(%)12.15/13.8。

（二）机构评级：

6月内总共有2家机构对锦和商业进行评级。其中2家持买入，家继续增持，家持中性态度，家报减持，家持卖出态度，总体评级系数为5分，根据综合评级结果给予锦和商业股票“买入”评级。

投资要点

公司作为文化创意产业园区运营商，主营业务是产业园区、创意产业园区的定位设计、改造和运营管理。截至招股意向书签署日，公司承租运营的项目共24个，可供出租运营的物业面积约53万平方米，参股运营项目2个，受托运营项目2个。

风险提示

数据由提供，仅供参考，不构成投资建议，据此操作，风险自担。