估值建议
考虑到该项目的投建较为远期，我们维持公司盈利预测与目标价8.8 元不变，对应18.2 倍2020 年市盈率和12%的上行空间。维持跑赢行业评级。当前股价交易于16.3 倍2020 年市盈率。
公司近况
12 月3 日，深圳燃气发布公告称公司计划投资23.23 亿元打造清水河智慧燃气总部项目，主要为了满足深圳市罗湖区大梧桐新兴产业带智慧燃气产业发展的需要。项目总建设周期约44 个月，2025 年建成投用，经营期30 年（含建设期）。
根据公告，该项目位于深圳市罗湖区清水河片区，规划总用地面积1.2 万平方米，建筑面积9.36 万平方米，土地性质为新型产业用地，未来将吸引“大数据中心、人工智能、工业互联网和5G”
等新兴产业进驻。
根据公司公布的项目可行性研究报告，公司基于当前项目周边租金，测算项目IRR 为5.55%（不含杠杆）。我们预计项目将由深圳燃气主导和控股，但不排除公司引入其他项目投资方的可能性。
目前该项目正处于备案的初期阶段，公司预计土地出让、项目安全评价、环境评价、施工许可证等审批手续将于2021 年完成。
评论
项目土地为公司现有土地，此次投资有望延长使用时间。土地项目所在地清水河片区原本为深圳燃气的工业区，目前几乎处于闲置状态。根据公司招股书，项目用地（两部分）已经分别于2008年（虽到期，但仍一直正常使用）与2018 年到期，我们预计公司此次对该片区进行产业投资，有望继续使用该片土地。
LNG 批发价格上升，看好公司LNG 码头盈利释放潜力。步入采暖季后，全国LNG 价格开始上升，根据上海石油天然气交易中心的数据，12 月3 日国内LNG 出厂价格指数已经达到4，346 元/吨，较11 月均价3，693 元提升18%。考虑到深圳燃气已经提前锁定今冬LNG 进口价格，我们看好公司LNG 码头冬季的盈利性。
风险
LNG 价格不及预期。
搞钱啊 因为富时A50并不是在国内交易所上市的，所以如果用户要开户的话基本都是找经纪商进行开户，另外由于富时中国A50股指期货是杠杆交易的，所以整体上门槛并不高。
富时中国A50期货的开户程是非常简单的，跟在国内开户证券账户基本没什么区别，用户准备好个人资料，比如身份证件，手机号，然后按照经纪商的要求填写个人信息完成风险测试就可以了，等资料审核通过后基就可以进行正常富时中国A50指数的交易了。
最后再提醒一下，由于富时中国A50指数期货是在新加坡上市的，所以如果要交易的话最好是找一个靠谱的经纪商，不然极有可能遇到光看到账户里有数字就是不给你提现的尴尬。
干瘪的嘴的饼干 
聪明的金Sir 场外基金是按交易场所的不同，基金可以分为场内基金和场外基金两种。
场内基金是指像股票一样可以在证券交易所上市交易的证券投资基金。常见的场内基金有封闭式基金、上市型开放式基金 (LOF)、交易型开放式基金 (ETF) 和分级基金等。场内基金有一级市场申购赎回和二级市场交易两种投资方式。
场内基金的二级市场交易方式和股票一样，以市场报价进行竞价交易。比如中概互联ETF的代码是513050。虽然是用股票账户买，但它依然是基金，不是股票。
场内交易的优点是交易费率低，只要0.01%，并且可以实时交易，定投起来很方便。
场内交易的缺点是以“手”为单位交易，1手为100份额。
场外基金是指不在证券交易所上市交易，在银行、 证券公司、第三方理财平台或基金公司直销平台交易的基金。目前，大多数基金都是场外基金。
比如中概互联的场外基金是：易方达中证海外中国互联网50ETF联接（006327）
所谓的ETF联接，意思就是这只基金的目的，就是跟踪中概互联ETF的表现，所以场内和场外的涨跌幅是基本一致的。
场外交易的优点是买入金额没太大限制，100元、150元，200元都能买。
