点评：
11 月销售稳步增长。2020 年11 月，公司实现合同销售面积394.4 万平方米，同比增加8.2%，合同销售金额575.4 亿元，同比增加5.5%；销售均价14589元/平方米，同比下降2.5%。1-11 月累计实现合同销售面积4025.3 万方，同比增长8.9%；实现合同销售金额6026.10 亿元，同比上升5.1%；销售均价14971元/平方米，同比下降3.49%。
11 月拿地力度加大。公司11 月新增16 个开发项目，拿地金额204.25 亿元，拿地总建面365.80 万方，拿地均价5523 元/平方米，拿地金额占销售金额的比重为35%，拿地力度加大。2020 年1-11 月累计拿地金额1539.8 亿元，拿地总建面2441.9 万方，拿地均价6306 元/平方米，拿地金额占销售金额比重为25.6%，去年全年该比例为36.7%。11 月拿地金额占比较高的城市为南京、徐州、南通。1-11 月拿地按金额计算，一线城市占比5.0%，二线城市占51.9%，三四线城市占比43.1%。
公司财务结构稳健，融资优势明显。从三道红线来看，2020 年三季度末，公司剔除预收账款资产负债率74.2%，净负债率为27.6%，现金短债比1.97，预计未来有较大概率全部达标。有息负债以银行借款和应付债券为主，截至半年度末有息负债中银行借款占比为 55.8%，应付债券占比为 25.5%，其他借款占比为 18.7%。从公司债券发行成本来看，11 月发行的两种公司债票面利率分别为3.5%、4.1%，保持较低水平，融资优势明显。
投资建议：万科龙头地位稳固，融资优势明显，极具安全性。拿地聚焦核心一二线，土储价值丰厚。我们预计公司2020-2021 年的EPS 为3.80 元和 4.31 元，以2020 年12 月3 日收盘价计算，对应的PE 为8.1 倍和7.2 倍，维持买入评级。
风险提示：货币政策大幅收紧，居民去杠杆力度超预期。
搞钱啊 因为富时A50并不是在国内交易所上市的，所以如果用户要开户的话基本都是找经纪商进行开户，另外由于富时中国A50股指期货是杠杆交易的，所以整体上门槛并不高。
富时中国A50期货的开户程是非常简单的，跟在国内开户证券账户基本没什么区别，用户准备好个人资料，比如身份证件，手机号，然后按照经纪商的要求填写个人信息完成风险测试就可以了，等资料审核通过后基就可以进行正常富时中国A50指数的交易了。
最后再提醒一下，由于富时中国A50指数期货是在新加坡上市的，所以如果要交易的话最好是找一个靠谱的经纪商，不然极有可能遇到光看到账户里有数字就是不给你提现的尴尬。
干瘪的嘴的饼干 
聪明的金Sir 场外基金是按交易场所的不同，基金可以分为场内基金和场外基金两种。
场内基金是指像股票一样可以在证券交易所上市交易的证券投资基金。常见的场内基金有封闭式基金、上市型开放式基金 (LOF)、交易型开放式基金 (ETF) 和分级基金等。场内基金有一级市场申购赎回和二级市场交易两种投资方式。
场内基金的二级市场交易方式和股票一样，以市场报价进行竞价交易。比如中概互联ETF的代码是513050。虽然是用股票账户买，但它依然是基金，不是股票。
场内交易的优点是交易费率低，只要0.01%，并且可以实时交易，定投起来很方便。
场内交易的缺点是以“手”为单位交易，1手为100份额。
场外基金是指不在证券交易所上市交易，在银行、 证券公司、第三方理财平台或基金公司直销平台交易的基金。目前，大多数基金都是场外基金。
比如中概互联的场外基金是：易方达中证海外中国互联网50ETF联接（006327）
所谓的ETF联接，意思就是这只基金的目的，就是跟踪中概互联ETF的表现，所以场内和场外的涨跌幅是基本一致的。
场外交易的优点是买入金额没太大限制，100元、150元，200元都能买。
