微信 
投资建议：由于公司盈利能力下行速度快于此前预期，下调公司2021-2023年EPS 至2.57 元（原为2.72 元）、2.79 元（原为3.04 元）、3.02 元（原为3.32 元），当前股价对应PE 分别为4.6 倍、4.2 倍、3.9 倍。公司融资优势延续、多元业务持续推进，短期拿地强度提升为销售结转提供支持，中长期“三稳”导向下行业由粗放型发展向精细化运营转变，公司作为行业龙头有望充分受益集中度提升，维持“推荐”评级。
事项：
保利公布2021年半年度业绩消息，预计2021年上半年营收同比增长22.3%，归母净利润同比增长1.7%，对应每股EPS 0.86元。
平安观点：
业绩平稳增长，未结资源充足。公司2021 年上半年预计实现营业总收入901.1 亿元，同比增长22.3%；营业利润及利润总额同比增长8.7%、8.9%；归母净利润103 亿元，同比增长1.7%。利润增速低于营收主要因：1）上半年营业利润占营收比重同比下降2.6 个百分点至21%，意味着结算项目盈利能力同比有所下滑；2）归母净利润占利润总额比重同比降3.8 个百分点至54.2%，意味着结算项目权益比例有所降低。公司2021 年计划竣工4000 万平米，同比增长0.4%；一季度末合同负债4133.5 亿元，覆盖2020年营收1.7 倍，未结资源依旧充足。
销售量价齐升，拿地相对稳健。公司2021 年上半年销售金额2851.9 亿元，同比增长27%，销售面积1671.3 万平米，同比增长12%，销售均价17064元/平米，同比增长13.4%。上半年公司新增建面1650.6 万平米，同比增长67.7%，总地价962.8 亿元，同比增长17.4%。平均楼面地价5833 元/平米，为同期销售均价的34.2%，较2020 年下降15.9 个百分点。拿地销售面积比98.8%、拿地销售金额比33.8%，分别较2020 年提升5.3 个、下降13个百分点。
风险提示：1）若重点城市楼市调控力度超出预期，将导致销售以价换量，带来公司结算毛利率进一步下行、前期高价地减值风险；2）若行业金融监管力度进一步趋严，将对公司规模发展产生负面影响；3）三四线楼市基于供给增加、需求弱化，面临调整风险，将对公司对应区域销售产生影响。
搞钱啊 因为富时A50并不是在国内交易所上市的，所以如果用户要开户的话基本都是找经纪商进行开户，另外由于富时中国A50股指期货是杠杆交易的，所以整体上门槛并不高。
富时中国A50期货的开户程是非常简单的，跟在国内开户证券账户基本没什么区别，用户准备好个人资料，比如身份证件，手机号，然后按照经纪商的要求填写个人信息完成风险测试就可以了，等资料审核通过后基就可以进行正常富时中国A50指数的交易了。
最后再提醒一下，由于富时中国A50指数期货是在新加坡上市的，所以如果要交易的话最好是找一个靠谱的经纪商，不然极有可能遇到光看到账户里有数字就是不给你提现的尴尬。
干瘪的嘴的饼干 
聪明的金Sir 场外基金是按交易场所的不同，基金可以分为场内基金和场外基金两种。
场内基金是指像股票一样可以在证券交易所上市交易的证券投资基金。常见的场内基金有封闭式基金、上市型开放式基金 (LOF)、交易型开放式基金 (ETF) 和分级基金等。场内基金有一级市场申购赎回和二级市场交易两种投资方式。
场内基金的二级市场交易方式和股票一样，以市场报价进行竞价交易。比如中概互联ETF的代码是513050。虽然是用股票账户买，但它依然是基金，不是股票。
场内交易的优点是交易费率低，只要0.01%，并且可以实时交易，定投起来很方便。
场内交易的缺点是以“手”为单位交易，1手为100份额。
场外基金是指不在证券交易所上市交易，在银行、 证券公司、第三方理财平台或基金公司直销平台交易的基金。目前，大多数基金都是场外基金。
比如中概互联的场外基金是：易方达中证海外中国互联网50ETF联接（006327）
所谓的ETF联接，意思就是这只基金的目的，就是跟踪中概互联ETF的表现，所以场内和场外的涨跌幅是基本一致的。
场外交易的优点是买入金额没太大限制，100元、150元，200元都能买。
