金地集团经营策略面向未来，维持“买入”评级。公司销售增速在行业处于前列，土地拓展审慎，杠杆率各项指标处于良好水平，符合房地产融资政策监管导向。我们认为公司较之其他房企领先一步，很早就意识到良好信用、较低资金成本和好产品的价值。我们维持公司2020/2021/2022 年EPS 预测为2.60/3.05/3.33 元/股、20.80 元/股的目标价和“买入”的投资评级。
公司销售增速在行业处于前列，土地拓展审慎，杠杆率各项指标处于良好水平，符合房地产融资政策监管导向。公司从产品到服务、口碑在业内都位居前列。
我们认为，公司的经营优势将在去杠杆的浪潮中得到进一步展现。
销售增速在行业中居于前列。2020 年8 月公司签约面积107.5 万平米，同比上升39.1%；签约金额216.7 亿元，同比上升31.6%。2020 年1-8 月公司签约面积699.4 万平米，同比上升21.6%；签约金额1442.4 亿元，同比上升23.5%。
1-8 月，行业销售金额增长1.6%，我们跟踪的20 个重点企业增长4.4%，公司销售增速在行业中居于前列。
项目拓展适中，杠杆水平保持低位。1-8 月，公司新增土地储备约 776 万平米，为同期销售面积的111%。
公司土地储备也聚焦在一线城市及核心二线城市，销售去化前景较好。公司杠杆率指标均处于较好水平，2020 年6 月末公司剔除预收账款的资产负债率为69.9%，净负债率为66.6%，现金对短期有息负债的覆盖比例为118.5%。
公司物业管理品牌在国内有很强的口碑。公司物业服务业务在行业中居于领先位置，金地物业打造三横九纵服务矩阵，三横是住宅物业、商办物业以及城市服务三大业务版块，九纵即增值服务布局，包括金地楼宇、房屋经纪、房屋配套、资产经营、家装服务、维修服务、社区生活服务、智能家居、社区电商、社区教育等更多垂直业务。我们认为，在存量时代公司品牌潜力不输给其他一线物业管理公司。
风险因素：公司项目资源权益比偏低的风险。
搞钱啊 因为富时A50并不是在国内交易所上市的，所以如果用户要开户的话基本都是找经纪商进行开户，另外由于富时中国A50股指期货是杠杆交易的，所以整体上门槛并不高。
富时中国A50期货的开户程是非常简单的，跟在国内开户证券账户基本没什么区别，用户准备好个人资料，比如身份证件，手机号，然后按照经纪商的要求填写个人信息完成风险测试就可以了，等资料审核通过后基就可以进行正常富时中国A50指数的交易了。
最后再提醒一下，由于富时中国A50指数期货是在新加坡上市的，所以如果要交易的话最好是找一个靠谱的经纪商，不然极有可能遇到光看到账户里有数字就是不给你提现的尴尬。
干瘪的嘴的饼干 
聪明的金Sir 场外基金是按交易场所的不同，基金可以分为场内基金和场外基金两种。
场内基金是指像股票一样可以在证券交易所上市交易的证券投资基金。常见的场内基金有封闭式基金、上市型开放式基金 (LOF)、交易型开放式基金 (ETF) 和分级基金等。场内基金有一级市场申购赎回和二级市场交易两种投资方式。
场内基金的二级市场交易方式和股票一样，以市场报价进行竞价交易。比如中概互联ETF的代码是513050。虽然是用股票账户买，但它依然是基金，不是股票。
场内交易的优点是交易费率低，只要0.01%，并且可以实时交易，定投起来很方便。
场内交易的缺点是以“手”为单位交易，1手为100份额。
场外基金是指不在证券交易所上市交易，在银行、 证券公司、第三方理财平台或基金公司直销平台交易的基金。目前，大多数基金都是场外基金。
比如中概互联的场外基金是：易方达中证海外中国互联网50ETF联接（006327）
所谓的ETF联接，意思就是这只基金的目的，就是跟踪中概互联ETF的表现，所以场内和场外的涨跌幅是基本一致的。
场外交易的优点是买入金额没太大限制，100元、150元，200元都能买。
