滨江集团（002244）
平安观点：
杭州深耕型房企，经营业绩稳步增长：滨江集团为杭州本土领头房企，2021Q1-3营收及归母净利润分别同比增长89.4%、49.1%，2017-2020年CAGR分别为27.6%、10.8%。战略打法及区域布局方面，以地产为主业，物业服务等为辅业的“1+5”战略；将“三省一市”（浙江省、江苏省、广东省、上海市）作为发展要地，实现“小半径”的精简高效管理与高周转效率，2021Q3末公司期间费用率（6.2%）显著低于“招保万金”均值（7.8%）及A股上市房企均值（9.5%），人力资本价值位列克而瑞2020年度榜单前三。此外管理层与公司利益深度绑定，董事长兼实控人持有公司股份超57%且2021年多次增持，彰显对公司发展信心。
2021年销售额逆势双位数上涨，布局区域楼市向好：2021H2后房企销售持续承压，多数龙头房企未完成全年目标。公司在全行业销售承压背景下，2021年逆势实现销售额增长24%，目标完成度112.8%，两项指标均领先同行。我们认为主要得益于杭州楼市较好及其本地龙头市场地位：2021年杭州商品房销供比为123%，市场“供不应求”推动成交量价齐升，整体去化周期仅为2.6个月；公司近年稳居杭州市场龙头地位，2021年杭州销售市占率约14.4%，且已形成强大品牌号召力，开发项目在二手房市场享有较高溢价，亦带动新房热销。
投资评级：公司扎根优势区域，在楼市低迷期及分化趋势下，后续销售去化具备可靠；同时公司秉承稳健经营与精细化管理，财务状况良好，行业信用风险事件频发中独善其身，属优质民企翘楚。我们认为随着行业持续调整及部分房企的退出，公司凭借稳健经营，有望在“逆市”中逐步扩大优势。预计公司2021-2023年归母净利润分别为26.7亿、32.4亿和37.7亿，对应EPS分别为0.86元、1.04元、1.21元，当前股价对应PE分别7.6倍、6.3倍、5.4倍，首次覆盖给予“增持”评级。
风险提示：1）公司毛利率存在下滑风险：若后续杭州地市楼市热度较高，或存在地价高企而新房严格限价情况，公司拿地及结算毛利率或将承压；2）拿地力度不及预期风险：若后续土拍规则调整或地市波动，公司扩充土储或将受阻，亦对未来销售规模增长产生制约；3）受到房企信用事件波及影响，合作开发项目销售去化预期或受合作方信用资质影响，若后续合作方发生信用风险事件，亦对公司销售去化产生阻碍。
搞钱啊 因为富时A50并不是在国内交易所上市的，所以如果用户要开户的话基本都是找经纪商进行开户，另外由于富时中国A50股指期货是杠杆交易的，所以整体上门槛并不高。
富时中国A50期货的开户程是非常简单的，跟在国内开户证券账户基本没什么区别，用户准备好个人资料，比如身份证件，手机号，然后按照经纪商的要求填写个人信息完成风险测试就可以了，等资料审核通过后基就可以进行正常富时中国A50指数的交易了。
最后再提醒一下，由于富时中国A50指数期货是在新加坡上市的，所以如果要交易的话最好是找一个靠谱的经纪商，不然极有可能遇到光看到账户里有数字就是不给你提现的尴尬。
干瘪的嘴的饼干 
聪明的金Sir 场外基金是按交易场所的不同，基金可以分为场内基金和场外基金两种。
场内基金是指像股票一样可以在证券交易所上市交易的证券投资基金。常见的场内基金有封闭式基金、上市型开放式基金 (LOF)、交易型开放式基金 (ETF) 和分级基金等。场内基金有一级市场申购赎回和二级市场交易两种投资方式。
场内基金的二级市场交易方式和股票一样，以市场报价进行竞价交易。比如中概互联ETF的代码是513050。虽然是用股票账户买，但它依然是基金，不是股票。
场内交易的优点是交易费率低，只要0.01%，并且可以实时交易，定投起来很方便。
场内交易的缺点是以“手”为单位交易，1手为100份额。
场外基金是指不在证券交易所上市交易，在银行、 证券公司、第三方理财平台或基金公司直销平台交易的基金。目前，大多数基金都是场外基金。
比如中概互联的场外基金是：易方达中证海外中国互联网50ETF联接（006327）
所谓的ETF联接，意思就是这只基金的目的，就是跟踪中概互联ETF的表现，所以场内和场外的涨跌幅是基本一致的。
场外交易的优点是买入金额没太大限制，100元、150元，200元都能买。
