金地集团2021年实现营业总收入992.3亿元，下文就随大耳朵来简单的了解一下吧。
业绩相对平稳，未结资源充足：公司2021 年实现营业总收入992.3 亿元，同比增长18.2%，归母净利润94.1 亿元，同比下降9.5%。利润增速低于营收主要因：1）毛利率同比下降11.7 个百分点至21.2%；2）资产减值损失同比增加5.7 亿元至12.1 亿元；3）受财务、销售等费用率上行影响，期间费用率同比增长2.2 个百分点至9.3%。期末合同负债同比增长19.1%至1125.4 亿元，为近一年营收1.13 倍，未结资源仍相对充足。
销售逆势增长，深耕成效显著：公司2021 年销售金额2867 亿元，同比增长18.1%，超额完成目标（2800 亿元），增幅位于TOP20 房企前列。
销售面积1377 万平米，同比增长15.2%。销售均价20821 元/平米，同比上涨2.5%。城市深耕战略指引下，公司所在城市市场份额进一步稳固提升，全国十多个城市市场排名位列前十，其中上海、金华、呼和浩特、徐州、昆山市占率排名第一。期内新开工面积1843 万平米、竣工面积1534万平米，同比增长16%、39%，均超额完成目标（1681 万平米、1450 万平米）。2022 年计划新开工634 万平米，同比下降66%，计划竣工1536万平米，同比微增0.1%，同时将综合新获取项目及外部环境，在年中就经营计划进行调整。
拿地强度略降，布局更为聚焦：公司2021 年新增建面1636 万平米，同比下降1.3%，总地价1309 亿元，同比下降3%。拿地销售面积比、拿地销售金额比分别为118.8%、45.7%，较2020 年降19.9 个、10 个百分点。
平均楼面价8001 元/平，同比下跌1.8%，地价房价比38.4%，较2020年降1.7 个百分点。其中一二线城市投资占比65%，市场流动性更好、安全性更高的一线城市投资占比提升至34%，投资布局更为聚焦。期末共进入全国78 个城市，总土储6398 万平米，权益土储2923 万平米。
三条红线维持“绿档”：期末公司债务加权平均成本4.56%，同比下降18BP；净负债率、剔除预收款后的资产负债率、现金短债比分别为55.2%、67.6%、1.4 倍，三条红线延续“绿档”。
