金地集团2021年实现营业总收入992.3亿元，下文就随大耳朵来简单的了解一下吧。
业绩相对平稳，未结资源充足：公司2021 年实现营业总收入992.3 亿元，同比增长18.2%，归母净利润94.1 亿元，同比下降9.5%。利润增速低于营收主要因：1）毛利率同比下降11.7 个百分点至21.2%；2）资产减值损失同比增加5.7 亿元至12.1 亿元；3）受财务、销售等费用率上行影响，期间费用率同比增长2.2 个百分点至9.3%。期末合同负债同比增长19.1%至1125.4 亿元，为近一年营收1.13 倍，未结资源仍相对充足。
销售逆势增长，深耕成效显著：公司2021 年销售金额2867 亿元，同比增长18.1%，超额完成目标（2800 亿元），增幅位于TOP20 房企前列。
销售面积1377 万平米，同比增长15.2%。销售均价20821 元/平米，同比上涨2.5%。城市深耕战略指引下，公司所在城市市场份额进一步稳固提升，全国十多个城市市场排名位列前十，其中上海、金华、呼和浩特、徐州、昆山市占率排名第一。期内新开工面积1843 万平米、竣工面积1534万平米，同比增长16%、39%，均超额完成目标（1681 万平米、1450 万平米）。2022 年计划新开工634 万平米，同比下降66%，计划竣工1536万平米，同比微增0.1%，同时将综合新获取项目及外部环境，在年中就经营计划进行调整。
拿地强度略降，布局更为聚焦：公司2021 年新增建面1636 万平米，同比下降1.3%，总地价1309 亿元，同比下降3%。拿地销售面积比、拿地销售金额比分别为118.8%、45.7%，较2020 年降19.9 个、10 个百分点。
平均楼面价8001 元/平，同比下跌1.8%，地价房价比38.4%，较2020年降1.7 个百分点。其中一二线城市投资占比65%，市场流动性更好、安全性更高的一线城市投资占比提升至34%，投资布局更为聚焦。期末共进入全国78 个城市，总土储6398 万平米，权益土储2923 万平米。
三条红线维持“绿档”：期末公司债务加权平均成本4.56%，同比下降18BP；净负债率、剔除预收款后的资产负债率、现金短债比分别为55.2%、67.6%、1.4 倍，三条红线延续“绿档”。
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聪明的金Sir 场外基金是按交易场所的不同，基金可以分为场内基金和场外基金两种。
场内基金是指像股票一样可以在证券交易所上市交易的证券投资基金。常见的场内基金有封闭式基金、上市型开放式基金 (LOF)、交易型开放式基金 (ETF) 和分级基金等。场内基金有一级市场申购赎回和二级市场交易两种投资方式。
场内基金的二级市场交易方式和股票一样，以市场报价进行竞价交易。比如中概互联ETF的代码是513050。虽然是用股票账户买，但它依然是基金，不是股票。
场内交易的优点是交易费率低，只要0.01%，并且可以实时交易，定投起来很方便。
场内交易的缺点是以“手”为单位交易，1手为100份额。
场外基金是指不在证券交易所上市交易，在银行、 证券公司、第三方理财平台或基金公司直销平台交易的基金。目前，大多数基金都是场外基金。
比如中概互联的场外基金是：易方达中证海外中国互联网50ETF联接（006327）
所谓的ETF联接，意思就是这只基金的目的，就是跟踪中概互联ETF的表现，所以场内和场外的涨跌幅是基本一致的。
场外交易的优点是买入金额没太大限制，100元、150元，200元都能买。
