REITs本质来说就是投资商业地产，即你购买的REIT份额，对于其持有的商业资产的相应份额，该关注的是其商业资产本身的运营情况。
当然不可能是稳赚不赔的，如果稳赚不赔，你只需要最大规模的上杠杆疯狂买入，假设市场都有这个共识，REITs的收益率应该会逐步下降。请记住你预期获得的收益和你承担的风险永远是正相关的，美国3年期国债收益率大概在1.6%，假定这是市场基准利率，一个年化收益率9% - 20% （假定用题目中的数据）的投资产品，你所预期拥有的收益率溢出部分就是你在承担的风险。
总的来说，REITs类似于“股+债”的模式，资产升值带来股权升值，固定分红类似于债券收益。国内目前没有很好的REITs标的（由于税务原因），REITs主要集中在香港、新加坡、美国、英国，经验来看REITs可以作为一个资产配置的方式，但并不是没有风险的，请注意。
Reits肯定不是稳赚不赔的。Reits本质上是你出钱给专业的管理公司投资于房地产领域，不论是商业地产，物流地产还是养老院之类的，然后管理公司基于管理收益向投资者分红。
虽然有很多Reits年化分红是很高的，但是一旦管理公司出现经营问题，盈利下降分红减少，那对应的Reits的股价会相应的下跌，可能股价下跌的幅度大于Reits本身的分红比例。
所以Reits虽然是一个很好的投资工具，但是也需要认真的挑选和定期的跟踪经营状况，才能确保更好的投资收益。
搞钱啊 因为富时A50并不是在国内交易所上市的，所以如果用户要开户的话基本都是找经纪商进行开户，另外由于富时中国A50股指期货是杠杆交易的，所以整体上门槛并不高。
富时中国A50期货的开户程是非常简单的，跟在国内开户证券账户基本没什么区别，用户准备好个人资料，比如身份证件，手机号，然后按照经纪商的要求填写个人信息完成风险测试就可以了，等资料审核通过后基就可以进行正常富时中国A50指数的交易了。
最后再提醒一下，由于富时中国A50指数期货是在新加坡上市的，所以如果要交易的话最好是找一个靠谱的经纪商，不然极有可能遇到光看到账户里有数字就是不给你提现的尴尬。
干瘪的嘴的饼干 
聪明的金Sir 场外基金是按交易场所的不同，基金可以分为场内基金和场外基金两种。
场内基金是指像股票一样可以在证券交易所上市交易的证券投资基金。常见的场内基金有封闭式基金、上市型开放式基金 (LOF)、交易型开放式基金 (ETF) 和分级基金等。场内基金有一级市场申购赎回和二级市场交易两种投资方式。
场内基金的二级市场交易方式和股票一样，以市场报价进行竞价交易。比如中概互联ETF的代码是513050。虽然是用股票账户买，但它依然是基金，不是股票。
场内交易的优点是交易费率低，只要0.01%，并且可以实时交易，定投起来很方便。
场内交易的缺点是以“手”为单位交易，1手为100份额。
场外基金是指不在证券交易所上市交易，在银行、 证券公司、第三方理财平台或基金公司直销平台交易的基金。目前，大多数基金都是场外基金。
比如中概互联的场外基金是：易方达中证海外中国互联网50ETF联接（006327）
所谓的ETF联接，意思就是这只基金的目的，就是跟踪中概互联ETF的表现，所以场内和场外的涨跌幅是基本一致的。
场外交易的优点是买入金额没太大限制，100元、150元，200元都能买。
