新冠疫情引发的后续影响仍在不断持续——世界多国为了刺激经济，采取激进的货币政策“大水漫灌”，导致大宗商品价格持续高位，房价也未能幸免，数据显示，截至2021年第二季度，全球平均房价同比上涨了9.2%，其中，新西兰房价涨幅为25.9%，美国和斯洛伐克的房价涨幅也均达到了18.6%，土耳其房价涨幅更是高达29.2%，位居全球第一。

多国房价也出现了加大幅度的涨幅，今年韩国全国房价平均上涨19.08%，创下14年来最大平均涨幅。近六年内，由于过高的房价，约有341万人从韩国首都首尔迁出；新西兰全国房价中位数在10月份同比上涨23.4%。新西兰最大城市奥克兰的房价中位数更是涨到125万新西兰元，约合人民币560万元，涨幅达25%，再次刷新纪录；除此之外，美国、斯洛伐克等多国房价也频频上涨，引发群众担忧。

全球房价上涨，究其原因，大致包括三个方面：新冠疫情肆虐以来，为提振经济，不少国家央行都在大规模“放水”，以此来刺激和拉动本国的经济发展，同时全球大宗商品的价格都出现暴涨的行情，这直接导致了相关原材料成本的上涨；与此同时，各国央行大多是也是采取宽松的货币政策，房贷利息大幅降低也推高了房屋价格，导致民众们不得不去买房；同时出于避险情绪的考虑，房地产投资逐步重回大众视线，不少进入股票市场的资金开始逐步流入到房地产市场，以美国为例，数据显示，10月底，全美有125万套待售房屋，同比下降12%，按照目前的销售速度，美国市场上的房屋将在3个月内被抢购一空，买房热正在全世界范围内兴起。

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来自央视财经消息，10月份，美国通胀率达到6.2%，远高于美联储2%的目标，达到31年来最高水平。疫情以来，美国已撒钱近10万亿美元，换来的却是物价飞涨，供应短缺，近半数家庭遭遇财务困难，低收入家庭更是迎来了“严冬”，数百万家庭没钱交供暖费。

美联社指出，过去一年，火腿价格上涨20%，鸡蛋价格上涨近12%，汽油价格上涨50%，洗衣机和烘干机价格上涨15%……几乎所有的商品都在涨价。

美国盖洛普咨询公司12月2日发布的一项调查显示，45%的美国家庭遭遇不同程度财务困难，10%家庭认为财务困难已严重影响目前生活；低等收入家庭有71%因物价攀升遭遇财务困难，受通胀冲击最严重。拥有高等教育文凭的调查对象中，受财务困难困扰的也占30%之多。

寒冬已至，而数百万美国家庭甚至没钱交供暖费。美国国家能源援助主任协会的数据显示，全美目前在家庭水电气上总计欠费约两百亿美元。美国CNN援引专家的分析称，全美预计有340万家庭在一年内遭遇过被断电断水断气。

水电气费尚且交不起，更不用说房租了。根据美国房屋租赁交易平台的数据，今年一月以来美国房租中位数已经上涨超过16%。根据美国住房和城市发展部发布的数据，2020年美国无家可归者约为58万，较2019年（56.77万）增加2.2%。

此前消息：

在美国正面临三十年来最高水平的通胀之际，美国总统拜登表示供应链压力正在缓解、通胀将在明年回落至更正常的水平。尽管经济学家大体上同意白宫的观点，但美国企业却不这么想。

霍尼韦尔（HON.US）首席执行官本周表示，为了应对不断上升的通胀压力，该公司已经在今年对产品进行了提价，并预计目前的通胀压力在2022年并不会减弱。“我们可能需要每季度都提一次价。通胀比我们预期的还要高，我认为提价是明年一整年都必须要做的事。”

经济学家的看法

与美国企业不同，经济学家们的共识是，美国财长耶伦 （Janet Yellen）关于通胀将在2022年下半年接近疫情爆发前的水平这一预测可能是对的。

耶伦周一表示，预计明年下半年通胀率环比增幅为0.2%或0.3%，低于今年10月0.9%的环比增幅。她还补充称，届时新车和二手车的价格可能会下降。

美联储理事会前首席预测员、现任Bloomberg Economics美国经济研究主管的David Wilcox表示：“这样的前景听起来很现实。”他指出，耶伦的预测与许多经济预测人士的大体共识是一致的。

在媒体调查中，经济学家们预测，2022年第三季度CPI指数将同比增长3.2%，第四季度则为2.6%。Bloomberg Economics美国团队同样预计，到明年年底，CPI指数同比涨幅将达到2.8%，较今年10月6.2%的通胀率相比大幅下降。

经济学家们之所以认为通胀将在明年下半年回落，原因包括：能源价格可能会下跌、供应链瓶颈将得到缓解（至少不会进一步恶化）、与疫情相关的担忧消退加上家庭储蓄的减少将推动大部分人重返劳动力市场、需求将从商品转向服务（得以缓解供应链压力）、以及基数效应。

仍担忧通胀持续性

在感恩节假期和购物季来临之际，白宫一直在宣传称沃尔玛（WMT.US）和塔吉特（TGT.US）等零售商都增加了供应，“在这个假日季，它们商店里的货架上将会有充足的存货。”

然而，还有许多公司表示了对通胀持续性的担忧。食品分销商西思科公司（SYY.US）的首席财务官本月表示，该公司预计通胀将在2022年中趋缓，不过通胀持续的时间可能比此前预期的要长。

通用汽车（GM.US）首席执行官Mary Barra上月底表示，预计全球半导体短缺问题将在今年年底前有所缓解，但该公司仍将在2022年上半年受到影响。“情况将持续到明年。目前我们的感觉是，2022年下半年的情况可能会好得多。”

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