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人民银行发布了“存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR”的公告，自2020年3月1日起，可以把自家的房贷利率转换为”LPR+基点”的形式，全国上亿的“房奴”都要开始房贷利率“二选一”了。一是lpr浮动利率，二是固定利率。请问问应该选哪种？

其实，不管选择哪一种，我们这些小老百姓只关心一个问题：LPR转换到底划不划算？

lpr是什么？

LPR的全称是贷款市场利率报价，在计算房贷利率的时候，通常是以LPR来计算的，首先是央行给商业银行规定了一个贷款的基准利率，商业银行根据基准利率、银行的额度、客户的资信和风险情况在基准利率基础上进行一定的浮动，然后这个数据就是具体的贷款利率。

说人话：“LPR就是新型贷款基准利率”

LPR还是固定利率？

今天试着以通俗易懂的语言说一说关键的几个问题。

一、房贷利率转换，必须选吗？

二选一，必须选，没有重选的机会，直到房贷还清。

二、房贷利率转换，需要哪个时间操作？

2020.3.1-2020.8.31

三、转换成LRP浮动利率之后，利率变动的时间点？

2021年1月1日起，按照上一年度12月份的LPR进行核算，每个年度变动一次，同一年度内的房贷利率不变。

四、LPR+浮动利率、固定利率，选择的区别？

前者会变化，后者永不变。LPR的变化原理没必要去深究。

五、LPR+浮动利率、固定利率，选择的原则？

如果长期看利率下降，选择LPR更划算；如果长期看利率上涨，选固定利率更划算。

六、公积金贷款的还要选择吗？

和公积金贷款没有关系。

七、两者选择的利率如何计算？

依照4.9%的基准利率，你手上的贷款可能是基准利率，可能是上浮10%，亦或是20%……也可能是打了9折、8折。如果是基准利率，房贷利率就是4.9%，上浮10%就是5.39，9折是4.41%.

（1）固定利率

如果选择了固定利率，那么将保持现有的利率一直不变，直到还清房贷。

（2）LPR+浮动利率

如果选择了LPR浮动利率，以2019年12月份的LPR4.8%为例：

如果你之前的是基准利率4.9%，4.9-4.8=0.1（10个基点），那么以后的房贷利率就是LPR+0.1；

如果之前是上浮10%就是5.39%，5.39-4.8=0.59，那么以后的房贷利率就是LPR+0.59；

如果之前是9折是4.41%，4.41-4.8=-0.39，那么以后的房贷利率就是LPR-0.39；假设2020年12月份的LPR是4.3%，每年12月份的LPR决定次年的房贷利率，那么2021年的房贷利率将变成4.3-0.39=3.91%.

八、通过什么方式操作？

各银行规定不同，有的银行已经可以通过手机APP办理，有的需要到柜台办理。

个人住房贷款LPR转换到底划不划算？！

判断未来LPR的报价是升还是降！如果一直降，低于了固定利率，那么选择LPR就赚到了；反之一直升，超越了固定利率，则会比选择固定利率付出更多的利息。

如果不好决定，可以研究一下历史数据，判断一下未来的发展趋势。从近10年的数据来看，LPR报价逐年下降的趋势明显，同时根据经济发展趋势，国内未来LPR进一步降低的可能性更大，

螺纹钢期货好做吗?螺纹钢期货怎么做?

螺纹钢一直都是很热门的品种，成交量大，交易活跃。螺纹钢期货代码RB，交易单位10吨/手，最小变动价位1元/吨，合约价位跳一下就是10元盈亏。

2019年最新的螺纹钢期货一手开/平仓费是按照成交额乘以1%%收取(上期所标准)，按照3500价位计算，一手开/平仓费3.5元左右。

螺纹钢期货交易所保证金比例是8%，相当于12倍杠杆，交易所保证金约2800元/手。

交易时间，白盘：9：00-10：15,10：30-11：30,13：30-15：00;夜盘：21：00-23：00。

螺纹钢期货是期货市场交易量比较大的商品交易品种，想要做好螺纹钢期货的话没有那么简单，想要很好的做好交易的话，基本面和技术面都可以做到的，很多交易者基本面和技术面搞不懂，一会用基本面，一会用技术面，而成熟的交易者可以基础面和技术面一起用。

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螺纹钢期货仓单是怎么注册的?

仓单注册：将现货的非标准化仓单在交易所指定交割仓库内注册成为符合期货标准的可供交割的期货仓单

流程：交割预报(提交交割预报表，交存交割预报定金)→商品入库(在预报有效期内入库，仓库退交割预报定金，交入库费用)→商品验收质检(产生质检费用)→生成仓单

仓单注销：将处于流通状态中的期货标准仓单，注销成为现货，参与现货贸易或到库提取用于生产经营，是仓单注册的反向流程

流程：注销申请(提交仓单注销申请表、提货人身份证复印件)→审核申请，分配密码→商品出库(事先与仓库沟通明确出库方式，凭密码、出库授权文件、身份证原件提货，交出库费用)

注：仓单注册时必须先做交割预报，方能入库制作仓单;注销的仓单必须先确定其处于流通状态(非质押、非折抵)。

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期货仓单是所有人都可以注册吗?买卖双方谁注册?

既然是注册仓单，当然是要有货和注册，买方是要货的，所以是不能注册的。当交割的时候是配对的，交割库是可以选择的，前提是交割仓库有货。

1、有货物一方，将符合交割标准的货物送到交易所指定的交割仓库，经交割仓库检验合格后，就开具标准仓单，拿着标准仓单到交易所的交割部注册后，就称为注册仓单。注册仓单才可以进行交割。

2、注册仓单可以注销，也就是在交割部注销。注销仓单并不一定表示货物已经出库了，可能还在交割库里存放着，只是注销后的仓单是不能用来交割的。

3、期货交易中的买方、卖方和注册仓单是两个不相关的范畴，持有注册仓单的人也可能是期货市场上做多的一方(比如他们为了抬高价格而故意大量做多)。

4、交割地点一般是由交易所随机抽取的，比如你是买方，有三个交割库A、B、C可以选择，你本来想在A库提货，但很可能让你去C库提货，不过不同地点的交割库在运费上会有升贴水补偿的，比如距离交易所本地越远的仓库，交割价格就越低。

5、交割价格就是在交割库提货的价格，运费有接收货物一方承担。

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期货注销仓单猛增是什么意思?注销仓单大增有什么用?

当主力希望价格上涨时，就把持有的注册仓单大量地注销，造成可交割货物不足的表象，从而引发交易者对未来价格的预期，而实际上可交割的货物并没有减少，还在仓库里面存放着。当主力希望价格下跌时，他们又会把仓单再次注册，造成货物增多的现象，使得期货价格受此影响而下跌。

值得注意的是，注销仓单也是参与期货交易的庄家(或持有仓单的主力)操纵期货价格走势的重要工具之一，他们主要是通过注册、注销仓单来改变交易所公布的库存数量。

期货交易是零和的博弈，主流资金在技术性操作上更多利用了心理上的反向。一般而言，库存增加会传导为价格下跌的市场情绪。

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1．长江经济带：湖南投资（000548）主营长沙地区的路桥收费和房地产开发。中部地区经济活跃将导致各地区联系更加紧密，交通运输将成为优先受益对象。

2．地方国资改革：该概念暂无个股解析

3．湖南自贸区：公司地处湖南长沙，是一家以路桥、酒店经营为基础,以房地产开发为主导、辐照中心经营为补充的公司。

4．湖南国资改革：公司实控人为长沙市国有资产监督管理委员会，属于地方国资委，其最终持有公司股票16129.66万股，占总股本的32.31%。

5．半年报预增：公司预计2020-01-01到2020-06-30业绩：净利润3,800万元至5,700万元,增长幅度为87%至181%,基本每股收益0.08元至0.11元;上年同期业绩:净利润2028万元,基本每股收益0.04元;

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