组织形式不一样。基金：主要指私募股权形式的房地产基金，多数为有限合伙制。资金介入方式为股权+债权（明股暗债）信托：房地产信托形式上分为单一信托和集合信托。两者均须满足四三二原则（四证全、30%自有资金投入、二级开发资质），项目筛选门槛搞；资金介入方式除了以上方式外，还可以进行委托贷款。

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公募基金与私募基金的区别：1、募集的对象不同。公募基金的募集对象是广大社会公众，即社会不特定的投资者。而私募基金募集的对象是少数特定的投资者，包括机构和个人。2、募集的方式不同。公募基金募集资金是通过公开发售的方式进行的，而私募基金则是通过非公开发售的方式募集，这是私募基金与公募基金最主要的区别。3、信息披露要求不同。公募基金对信息披露有非常严格的要求，其投资目标、投资组合等信息都要披露。而私募基金则对信息披露的要求很低，具有较强的保密性。4、投资限制不同。公募基金在投资品种、投资比例、投资与基金类型的匹配上有严格的限制，而私募基金的投资限制完全由协议约定。5、业绩报酬不同。公募基金不提取业绩报酬，只收取管理费。而私募基金则收取业绩报酬，一般不收管理费。对公募基金来说，业绩仅仅是排名时的荣誉，而对私募基金来说，业绩则是报酬的基础。

腾讯控股(0700.HK)，发行价为3.70港元。该股于2004年6月16日正式在香港挂牌上市，股票代码为0700.HK。在此次上市中，腾讯以每股3.70港元的价格发售了4.202亿股，募集资金达15.5亿港元。高盛(亚洲)有限责任公司是此次上市的全球协调人、账簿管理人、牵头经办人及保荐人。

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