两眼墨墨的翰 进入8月,深圳逐渐走到聚光灯下。8月18日,深圳建设中国特色社会主义先行示范区迎来一周年;8月26日,深圳经济特区迎来成立40周年。
近日国家有关部委、广东省有关部门开始陆续出台政策,支持粤港澳大湾区和深圳先行示范区建设,深圳市政府层面也密集调研开会,一系列的政策“礼包”或将纷至沓来。
春江水暖鸭先知,近日深圳本地股频频异动,继昨日多只深圳本地股涨停后,8月4日午后盐田港继续封涨停,近60日的累计涨幅已达128.64%;其它本地股盘中也出现拉升走势。
国家发改委:打造“轨道上的大湾区”
8月3日,国家发展改革委批复粤港澳大湾区城际铁路建设规划,同意在粤港澳大湾区有序实施一批城际铁路项目。
大湾区将形成“轴带支撑、极轴放射”的多层次铁路网络,构建大湾区主要城市间1小时通达、主要城市至广东省内地级城市2小时通达、主要城市至相邻省会城市3小时通达的交通圈,打造“轨道上的大湾区”。
根据规划,近期到2025年,大湾区铁路网络运营及在建里程达到4700公里,全面覆盖大湾区中心城市、节点城市和广州、深圳等重点都市圈;远期到2035年,大湾区铁路网络运营及在建里程达到5700公里,覆盖100%县级以上城市。
根据批复,近期建设项目总投资约4741亿元,资本金比例50%、计2371亿元,由广东省和项目沿线地方使用财政资金等出资,并按照市场化原则,积极吸引社会资本参与。
分析人士认为,国家发改委推进粤港澳大湾区交通一体化,将给深圳未来发展提供强力支持。
土地空间不足成为深圳近年来越来越显“窘迫”的发展之困,深圳近年来一直在诸多领域寻求与大湾区其他城市深度协作,而交通基础设施的互联互通,交通网络的融合衔接,是城市间协同合作的重要基础和支撑。
今年年初,广东省政府工作报告中提出,形成“双核+双副中心”动力机制,双核就是深圳与广州,双副中心则是汕头、湛江,广东明确提出探索推动广州、深圳与湛江、汕头深度协作。7月29日,深圳市委书记王伟中率深圳市党政代表团到汕头学习考察,期间深圳和汕头两市召开了深度协作座谈会。
自然资源部:给深圳土地管理“扩权”
除了国家发改委的力挺,自然资源部也很给力。
近日,自然资源部印发了《关于支持粤港澳大湾区和深圳市深化自然资源领域改革探索意见的函》,在国土空间规划、空间用途管制、土地利用、耕地占补平衡、全民所有自然资源资产有关试点、不动产登记、土地只征不转以及深圳深化自然资源领域改革探索等九个方面提出具体意见,支持粤港澳大湾区进一步提升自然资源要素市场化配置程度和效率,激发市场活力和创造力。
自然资源部特别提出,支持深圳深化自然资源领域改革探索,充分发挥深圳“双区叠加”优势。探索事项有几点值得重视:
1、支持深圳市取得相关法律授权,在国土空间规划编制完成后,可探索按规划期实施总量管控模式;
2、支持将国务院授权广东省批准的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项,由广东省委托深圳市批准;
3、探索通过出让合同约定土地闲置费的收取标准,以及违约条件下收回建设用地使用权的可操作方法;
4、探索高度城市化地区耕地和永久基本农田分类保护利用新模式。
深圳下一步发展,“扩容”还是“扩权”,各方讨论热烈。分析人士指出,自然资源部已率先用实打实的措施,给深圳扩大了土地管理的权限。
近年来,深圳紧盯重点领域、重点企业、重大项目,出台多项政策,加快项目落地,促进先导产业引领发展、传统产业赋能升级、战略性新兴产业培育成势、未来产业前瞻布局。但无论是重大产业的布局还是重大项目的落地,核心都离不开――地。
是向外扩,还是向内挖潜?
去年,深圳市委将“拓展空间保障发展”十大行动的名称,优化为“加快国土空间提质增效、实现高质量可持续发展”十大行动,已向社会各界传递出更加明确清晰的信号:深圳未来发展,将在存量土地下苦功夫硬功夫。
7月30日下午,深圳召开了一次围绕“产业用地”的新闻采访会,会上承诺,凡是符合深圳产业发展方向的重大项目“全部有地可落”,而且,通过标定地价的实施,深圳重点产业和总部项目还能分别按照市场地价的35%和70%享受优惠。
去年到今年以来,深圳加大招商力度,特别是去年底召开的全球招商大会,给深圳带来总投资超5600亿元的128个产业项目。上述新闻采访会上透露,今年下半年深圳或将再举行一次全球招商大会。
其他政策利好或纷至沓来
随着深圳经济特区建立40周年的临近,市场人士预期,一系列的政策利好将纷至沓来,一系列的改革成果将在深圳密集涌现。
8月2日,生态环境部部长黄润秋来深调研生态环境保护工作,明确表示全力支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区。
此前,中央主要金融监管机构已于2020年5月中旬联合发布了《关于金融支持粤港澳大湾区建设的意见》。7月31日,广东省地方金融监管局、人民银行广州分行、广东银保监局、广东证监局、人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳证监局联合印发《关于贯彻落实金融支持粤港澳大湾区建设意见的实施方案》,从五大方面提出80条具体措施,加大金融支持粤港澳大湾区建设力度。
其中,多条措施均特别提到深圳,包括以创业板注册制改革试点为契机,支持粤港澳大湾区创新创业企业更好地利用资本市场做优做强;支持依托深圳证券交易所建设全国性知识产权和科技成果产权交易市场,实现科技成果转移转化与资本的有效对接;持续推进深圳合格境内投资企业(QDIE)试点、支持深圳证券交易所与境外市场互联互通、支持深圳申报绿色金融改革创新试验区等。
8月4日,创业板改革并试点注册制首批6只新股已启动申购,首批试点注册制的创业板新股有望于本月中下旬挂牌上市,成为深圳特区40岁生日最好的礼物之一。分析人士预期,接下来,在营商环境改革、科技创新供给侧结构性改革等领域,还会有改革成果落地,以及新的支持措施出台。
菱用海口的日光灯 以下是为您提供的2020年08月13日黑龙江生猪价格查询:
2020年08月13日黑龙江猪价格今日猪价 | ||||
地区名称 | 外三元 | 内三元 | 土杂猪 | |
哈尔滨市 | 34.92 | 34.80 | 34.60 | |
齐齐哈尔市 | 34.61 | 34.10 | 34.00 | |
鸡西市 | 34.60 | 34.60 | 35.60 | |
鹤岗市 | 33.40 | 34.00 | 33.00 | |
双鸭山市 | 35.60 | 35.00 | 36.40 | |
大庆市 | 36.00 | 35.80 | 35.80 | |
伊春市 | 33.20 | 32.60 | 32.10 | |
佳木斯市 | 35.40 | 29.00 | 28.00 | |
七台河市 | 39.90 | 34.20 | 34.20 | |
牡丹江市 | 34.53 | 35.40 | 35.20 | |
黑河市 | 34.60 | 34.60 | 29.50 | |
绥化市 | 34.30 | 34.30 | 34.10 | |
大兴安岭地区 | 34.80 | 35.00 | 34.00 | |
数据仅供参考,交易时请以成交价为准。
菱用海口的日光灯 为您提供 2020年08月13日南充西充县猪价格今日猪价查询:
地区名称:西充县
外三元(元/公斤):38.80
内三元(元/公斤):38.60
土杂猪(元/公斤):38.20
2020年08月13日南充西充县猪价格今日猪价 | ||||
地区名称 | 外三元 | 内三元 | 土杂猪 | |
西充县 | 38.80 | 38.60 | 38.20 | |
本站价格均为参考价格,不具备市场交易依据。
菱用海口的日光灯 以下是为您提供的2020年08月13日河北生猪价格查询:
2020年08月13日河北猪价格今日猪价 | ||||
地区名称 | 外三元 | 内三元 | 土杂猪 | |
石家庄市 | 35.77 | 35.48 | 35.23 | |
唐山市 | 36.13 | 35.80 | 34.42 | |
秦皇岛市 | 35.84 | 36.00 | 35.40 | |
邯郸市 | 35.56 | 35.12 | 34.85 | |
邢台市 | 35.55 | 35.40 | 35.08 | |
保定市 | 35.67 | 35.83 | 35.41 | |
张家口市 | 35.28 | 35.70 | 35.00 | |
承德市 | 37.00 | 34.60 | 34.00 | |
沧州市 | 35.90 | 35.80 | 35.43 | |
廊坊市 | 35.80 | 35.60 | 35.00 | |
衡水市 | 35.63 | 35.40 | 35.00 | |
本站价格均为参考价格,不具备市场交易依据。
菱用海口的日光灯 以下是为您提供的2020年08月13日陕西西安生猪价格查询:
2020年08月13日陕西西安猪价格今日猪价 | ||||
地区名称 | 外三元 | 内三元 | 土杂猪 | |
新城区 | 36.50 | 29.00 | 27.00 | |
碑林区 | 35.60 | - | 18.00 | |
莲湖区 | 36.50 | - | 23.00 | |
灞桥区 | 36.50 | 29.00 | 29.00 | |
未央区 | 37.00 | 15.70 | 15.20 | |
雁塔区 | 37.00 | 10.10 | 28.00 | |
阎良区 | 36.35 | 37.30 | 35.80 | |
临潼区 | 36.10 | 36.60 | 36.00 | |
长安区 | 35.30 | 36.80 | 36.60 | |
蓝田县 | 35.60 | 37.00 | 36.60 | |
周至县 | 35.60 | 36.20 | 35.60 | |
户县 | 36.05 | 36.00 | 35.00 | |
高陵县 | 15.00 | 14.90 | 14.80 | |
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菱用海口的日光灯 以下是为您提供的2020年08月13日云南生猪价格查询:
2020年08月13日云南猪价格今日猪价 | ||||
地区名称 | 外三元 | 内三元 | 土杂猪 | |
昆明市 | 37.74 | 37.38 | 36.50 | |
曲靖市 | 37.51 | 36.80 | 36.50 | |
玉溪市 | 37.90 | 38.00 | 37.50 | |
保山市 | 37.20 | 36.68 | 36.05 | |
昭通市 | 37.80 | 37.40 | 37.10 | |
丽江市 | 31.50 | 31.00 | 30.50 | |
普洱市 | 30.00 | 29.00 | 28.50 | |
临沧市 | 38.00 | 37.00 | 36.00 | |
楚雄彝族自治州 | 37.50 | 37.05 | 36.50 | |
红河哈尼族彝族自治州 | 38.80 | 38.50 | 38.00 | |
文山壮族苗族自治州 | 35.00 | 35.00 | 35.00 | |
西双版纳傣族自治州 | 34.10 | 32.10 | 28.00 | |
大理白族自治州 | 38.17 | 38.13 | 37.53 | |
德宏傣族景颇族自治州 | 37.20 | 29.00 | 36.00 | |
怒江傈僳族自治州 | 13.74 | 13.10 | 12.75 | |
迪庆藏族自治州 | 13.68 | 13.10 | 12.75 | |
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菱用海口的日光灯 为您提供 2020年08月13日安徽猪价格今日猪价查询:
2020年08月13日安徽猪价格今日猪价 | ||||
地区名称 | 外三元 | 内三元 | 土杂猪 | |
合肥市 | 36.28 | 37.00 | 35.00 | |
芜湖市 | 33.31 | 38.00 | 38.00 | |
蚌埠市 | 36.20 | 36.50 | 35.00 | |
淮南市 | 36.00 | 41.00 | 35.00 | |
马鞍山市 | 31.80 | 31.80 | 31.60 | |
淮北市 | 36.33 | 36.50 | 36.00 | |
铜陵市 | 37.14 | 34.60 | 34.60 | |
安庆市 | 36.48 | 36.00 | 35.60 | |
黄山市 | 37.24 | 38.00 | 35.00 | |
滁州市 | 36.20 | 36.00 | 37.00 | |
阜阳市 | 36.08 | 36.10 | 35.60 | |
宿州市 | 36.71 | 35.25 | 34.90 | |
六安市 | 36.32 | 37.80 | 37.50 | |
亳州市 | 35.96 | 36.00 | 35.40 | |
池州市 | 33.20 | 35.00 | 34.00 | |
宣城市 | 34.20 | 34.00 | 33.80 | |
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菱用海口的日光灯 为您提供 2020年08月13日崇左宁明县猪价格今日猪价查询:
地区名称:宁明县
外三元(元/公斤):15.00
内三元(元/公斤):14.20
土杂猪(元/公斤):22.00
2020年08月13日崇左宁明县猪价格今日猪价 | ||||
地区名称 | 外三元 | 内三元 | 土杂猪 | |
宁明县 | 15.00 | 14.20 | 22.00 | |
本站价格均为参考价格,不具备市场交易依据。
两眼墨墨的翰 股票市场是已经发行的股票转让、买卖和流通的场所,包括交易所市场和场外交易市场两大类别。由于它是建立在发行市场基础上的,因此又称作二级市场。股票市场的结构和交易活动比发行市场(一级市场)更为复杂,其作用和影响力也更大。那么股市开盘收盘是怎样的呢?
A股
交易日:周一~周五(法定节日除外)
9:15 —— 9:25集合竞价
9:30 —— 11:30 前市,连续竞价
13:00 —— 15:00 后市,连续竞价
(14:57——15:00为收盘集合竞价)
大宗交易的交易时间为 本所交易日的15:00-15:30,本所在上述时间内受理大宗交易申报。
大宗交易用户可在交易日的14:30-15:00登陆本所大宗交易电子系统,进行开始前的准备工作;大宗交易用户可在交易日的15:30-16:00通过本所大宗交易电子系统查询当天大宗交易情况或接收当天成交数据。
港股
周一至周五: 早市 9:30-12:00午市 13:00-16:00
周六、周日及香港公众假期休市
香港股票交易规则:
1. 实际交收时间为交易日之后第2个工作日(T+2);在T+2以前,客户不能提取现金、实物股票及进行买入股份的转托管。
2. 港股买卖可做T+0回转交易。
美股
夏令是21:30开盘——4:00收市。冬令则22:30开盘——5:00结束。
美国周五收市之时是中国周六清晨,中国周一的晚上是美股周一开市。同时,美股开盘时美国西部沿岸刚刚进入清晨。
菱用海口的日光灯 以下是为您提供的2020年08月13日江苏苏州生猪价格查询:
2020年08月13日江苏苏州猪价格今日猪价 | ||||
地区名称 | 外三元 | 内三元 | 土杂猪 | |
姑苏区 | 36.20 | 40.00 | 40.00 | |
虎丘区 | 36.80 | 14.00 | 13.40 | |
吴中区 | 36.50 | 37.50 | 36.50 | |
相城区 | 37.00 | 26.00 | 24.80 | |
常熟市 | 36.55 | 35.00 | 34.00 | |
张家港市 | 36.20 | 33.00 | 30.00 | |
昆山市 | 36.80 | 15.00 | 14.90 | |
吴江区 | 36.80 | 38.00 | 38.60 | |
太仓市 | 36.60 | 31.50 | 30.00 | |
两眼墨墨的翰 蚂蚁金服什么时候上市?A股蚂蚁金服预计上市时间
近日,有消息称蚂蚁集团拟最快9月上市,合计筹资300亿美元,或超沙特阿美成“史上最大IPO”。受此消息影响,蚂蚁金服概念股闻风而动,新华保险、翠微股份等多股盘中涨停。此举引起市场广泛关注。作为一个金融科技巨擘,从诞生到崛起,蚂蚁金服只用了 15 年的时间。
按照上述募资规模计算,“阿里系”有望超越沙特阿美,夺回“史上最大IPO”宝座。
去年上市的沙特阿拉伯国营石油公司沙特阿美,以招股价上限定价,集资额高达256亿美元,已经一举超越阿里巴巴(09988-HK)美股上市时集资250亿美元的世界记录,而沙特阿美完全行使超额配售权后,集资规模已升至294亿美元。如若蚂蚁集团最终计划集资300亿美元,则会超越该记录,晋升成为新一任“全球集资王”。
消息人士称,蚂蚁集团估值约2000亿美元(约1.56万亿港元),预计将发行15%的股份,计划在上海科创板发行10%股份,尚余5%会在香港发行。值得一提的是,8月4日胡润研究院发布的《2020胡润全球独角兽榜》显示,蚂蚁集团以万亿(人民币)估值蝉联第一。
上市时间方面,接近IPO承销商的消息人士称,蚂蚁集团的上市进程肯定将很快,可能在9月或10月发行股票。
卫生事件下电子商务发展迅速,非银行支付高速发展,支付宝母企蚂蚁集团计划在内港两地上市,成为下半年新股市场焦点。
公开资料显示,蚂蚁金服是一家旨在为世界带来普惠金融服务的科技企业。蚂蚁金服起步于 2004 年成立的支付宝。蚂蚁金服是阿里巴巴旗下的小微金融集团,于2014年10月16日正式成立,旗下业务包括支付宝、支付宝钱包、余额宝、招财宝、蚂蚁小贷和网商银行(筹)等。
据悉,5月起,“蚂蚁集团”取代了“蚂蚁金服”在其对外公开的信息、新闻稿中频繁出现,井贤栋、胡晓明的对外title逐渐变成“蚂蚁集团董事长”、“蚂蚁集团CEO”。
6月,在使用“蚂蚁金服”这个简称6年之后,支付宝的母公司不久前已经启用新名称“蚂蚁集团”,全称则是“蚂蚁科技集团股份有限公司”。“金融”没了,“科技”为先。
据消息人士称,经国家市场监督管理总局核准,蚂蚁的全称已从“浙江蚂蚁小微金融服务股份有限公司”改为“蚂蚁科技集团股份有限公司”,下一步将办理工商登记变更。强化科技公司定位,这更符合蚂蚁目前的实际状况。
业务方面,消费金融对蚂蚁金服来说是最重要的布局之一,2018 年花呗和借呗的营业收入分别达到23亿和118亿,税前利润率分别达到19%和35%,在蚂蚁金服的税前净利润中占比颇高。
此外,蚂蚁金服由于40%员工持股(不含高管)。有不少人认为蚂蚁上市这波操作也被称为史上最大的一次“造富神话”。因为上市后,蚂蚁金服市值将达到1.4万亿元,按持股股东为3万人,人均获得5000万。
最后,值得一提的是,阿里巴巴除了有蚂蚁金服这个王牌外,还有另外两张王牌阿里云和菜鸟网络,根据第三方机构数据显示,科技独角兽榜,蚂蚁集团以2152亿美元排第一,阿里云估值770亿美元,菜鸟网络估值299亿美元,分列第三和第九。这也意味着,阿里系三大独角兽总市值超过3200亿美元(约合人民币22400亿元)。
也就是说,已经上市的阿里巴巴,计划上市的蚂蚁集团,再加上高估值的阿里云和菜鸟网络,阿里系四大公司总市值(含估值)将超过万亿美元市值,可以跻身全球科技巨头第一阵营,与苹果、微软、亚马逊等美国科技巨头分庭抗礼。
两眼墨墨的翰 2020提前批高考录取结果什么时候公布?哪些大学和专业是先批准的? 各省市的高考录取结果公布时间不是统一规定的,但是高考录取结果的公布都是在各批次的录取工作进行之后按先后顺序逐次公布。下面来看2020提前批录取结果什么时候公布?哪些大学和专业是事先批准的?
1、 高考什么时候提前批
提前批也称为“零批”。顾名思义,就是在普通批次被录取之前被录取的批次。集中一部分门类、性质、专业基本相同或相近的学校(专业),在大规模招生前招生。之所以提前录取这一批,是为了优先录取相关高校和专业的生源。早批的特点是高校和专业具有一定的特殊性,不同于一般批次的相关高校或专业。
对提前录取的高校,根据不同层次、不同特点确定各学校的控制分数线,招生学校根据有关规定确定审核考生档案数量,综合评定,择优录取。
2、 高考提前批录取结果什么时候公布
不同省市的高考成绩公布时间不统一,但每一批录取工作结束后,都会逐一公布高考成绩。
第一次公布的录取结果是提前高考的结果,今年会在7月底到8月中旬。在一些省份,大学和学院的早期审批提前结束,例如清华大学早批通知书已经发出,离我们比较近的考生已经收到早批通知书。
3、 提前发出大学录取通知书时间
提前批准的高校录取通知书,应当在录取结果公告后发出,即从7月中旬起,陆续发出提前批准的高校录取通知书。根据学院与考生的距离,学院录取通知书将逐一到达订单。考生需要耐心等待自己通知的到来。对录取通知书感到焦虑或担忧的考生,也可以登录中国邮政速递官方网站查询自己的大学通知书邮寄情况。
4、 哪些大学包括在预先批准的范围内
提前录取的高校都是具有一定特色的高校和专业。一般包括军校或专业,免费师范生的一些学校和专业,小语种的大学和专业,香港、澳门和***的一些大学也会提前安排招生。
一般来说,事先批准的高校对分数线的设置没有统一的规定。部分提前批准的高校和专业是一批以上本科的最低控制分数线,部分高校和专业也是第二批本科的分数线。详情请参阅本校官方网站公布的具体招生计划及录取分数线详情。
5、 哪些类型的学校和专业是事先批准的?
入学后,待遇和毕业证与学生没有区别。哪些大学和专业是事先批准的?
普通高校提前录取
(1)公费师范生:毕业后需回原籍省工作;
(2)公办医学生、公办农业生等定向生:该类学校毕业的学生已被定向单位录取;
(3)小语种:毕业证和其他待遇和学生一样,所以有必要提前选拔特别喜欢这个科目的人才,比如北京大学,中国人民大学,中国传媒大学,四川外国语大学,西安外国语大学高校小语种等,放在本科提前批招生;
(4)一些特殊高校:有可能转入国家、军队等高校外交学院,国际关系学院,北京电子科技学院,中国青年政治学院要注意对该校当年招生情况的说明;
(5两个香港机构:香港中文大学,香港城市大学;
(6)基础班和实验班:例如上海交通大学工程实验班,复旦大学以及电子科技大学互联网+复合型实验班、经济管理类实验班、沉淀精英计划班等创新型人才实验班。
两眼墨墨的翰 今日最新民生银行外汇牌价汇率查询如下:8月13日民生银行人民币对美元汇率多少?
小编整理为您提供中国民生银行当日美元、日元、欧元、港币等主要货币兑人民币的外汇牌价表,每100单位外币兑人民币。
| 币种 | 现汇买入 | 现钞买入 | 现汇卖出 | 现钞卖出 |
|---|---|---|---|---|
| 美元 | 692.7 | 687.15 | 695.62 | 695.62 |
| 港币 | 89.38 | 88.65 | 89.75 | 89.75 |
| 日元 | 6.4846 | 6.2992 | 6.5328 | 6.5328 |
| 欧元 | 818.34 | 794.93 | 824.41 | 824.41 |
| 英镑 | 904.13 | 878.28 | 910.85 | 910.85 |
| 瑞士法郎 | 760.36 | 738.61 | 766.01 | 766.01 |
| 加币 | 522.45 | 507.5 | 526.32 | 526.32 |
| 澳元 | 495.92 | 481.73 | 499.6 | 499.6 |
| 新加坡币 | 504.42 | 489.99 | 508.16 | 508.16 |
| 丹麦克朗 | 109.89 | 106.75 | 110.71 | 110.71 |
| 澳门元 | 86.78 | 86.08 | 87.14 | 87.14 |
| 新西兰元 | 454.56 | 441.56 | 457.94 | 457.94 |
| 韩币 | 0. | 0.5677 | 0.5888 | 0.5888 |
| 卢布 | 9.43 | 9.13 | 9.5 | 9.5 |
| 南非兰特 | 39.71 | 37.78 | 40.01 | 40.01 |
| 菲律宾币 | 12.419 | 12.419 | 13.374 | 13.374 |
| 泰铢 | 22.28 | 21.58 | 22.45 | 22.45 |
| 巴西币 | 167.75 | 167.75 | 185.31 | 185.31 |
| 印尼盾 | .0458 | .0458 | .0488 | .0488 |
| 越南盾 | .0286 | .0286 | .0305 | .0305 |
| 巴基斯坦 | 4.1048 | 3.9763 | 4.1353 | 4.1353 |
| 台币 | 21.55 | 21.55 | 23.2 | 23.2 |
两眼墨墨的翰 近日《中华人民共和国契税法》获得通过,并将于明年9月1日施行。一些房地产中介开始鼓吹,新契税法税率调整为3%~5%,之前1%、1.5%的购房优惠契税税率将成为历史,明年9月1日买房成本将增加。
中国政法大学财税法研究中心主任施正文告诉,这显然是对新契税法的误读,事实上新契税法基本平移了现有的契税暂行条例,法定税率并没有调整,而且1%等优惠税率还会继续延续,购房者不会比之前交更多的税。
优惠税率还会有
我国早在1950年就开征了契税,现行的是1997年出台的《中华人民共和国契税暂行条例》,这一条例明确契税税率为3%~5%。为了落实税收法定原则,契税从国务院暂行条例上升为法律,新契税法几经修订,在近日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议上获得通过,而税率依然维持在3%~5%。
因此,与现行契税法规相比,新法并未调整契税税率。
那现行的契税1%、1.5%甚至2%的优惠税率,从何而来?
其实财政部、税务总局很早就出台了契税优惠政策,最新的优惠政策来自于2016年财税部门公布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(下称《通知》)。
根据这则《通知》,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
另外,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。不过这项优惠举措在北京、上海、广州、深圳四地暂不实施。
这项契税优惠政策实施日期为2016年2月22日,并没有截止时间。因此新契税法实施后,这项优惠政策是否实施将会由财税部门明确。
施正文表示,新契税法中一些条款表明上述优惠税率还将延续。
新契税法第六条称,根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。
施正文解释,居民住房需求保障其实就包括了刚需住房和改善性住房,而前述《通知》其实就是对刚需住房和改善性住房给予的契税优惠,因此新契税法明确了国务院对居民住房需求保障可按规定免征或减征契税,其实意味着现行的契税优惠政策还会延续。
另外,新契税法第三条称,省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
“目前《通知》中各地对刚需首套住房、改善性二套住房实施了差别税率,在这一条款中也得到了确认。”施正文说。
国家税务总局12366热线工作人员在接受媒体采访时也表示,新契税法与上述《通知》不存在冲突。
法定税率为何不降?
目前契税法定税率是3%~5%,31个省(自治区、直辖市)中多数地方均按照3%的最低税率来征税,但也有部分省份选择4%税率来征税。不过实践中又有前述《通知》中的1%、1.5%、2%等优惠税率。
施正文表示,契税立法时曾有人建议,将税率范围降至1%~3%,因为这一税率范围跟目前实际采用税率相符,而且又传递出减税信号提振市场信心,不过这一建议没被采纳。相关部门可能主要有两个考虑,一是契税是地方财政重要收入来源,维持现有税率为未来收入筹集留下空间。二是维持较高的税率可以为未来对房地产市场调控留有余地。
营业税改增值税后,地方政府失去了营业税这一传统的地方主体税种,目前地方税体现正在构建。契税是地方政府目前第二大税种,2019年收入高达6213亿元,逼近地方第一大税种土地增值税(2019年为6465亿元)。
“尽管上述《通知》中的契税优惠政策当前来看会延续,但毕竟没有写入法律,国家还是会根据房地产市场等情况来进行调整。而目前法定契税税率最高可以到5%,相比于现行的1%来说,会有很大的调控空间。”施正文说。
尽管刚需购房等契税优惠并未明文写入新契税法,但是婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属不被征收契税,则写入了法律。
施正文表示,当前实践中这两种情况也是不征收契税,因为契税是对土地、房屋权属市场交易行为来征税,而家庭内部的变更、继承土地、房屋权属显然不是市场行为,新契税法明文规定这两种情况不征税,更好地保障相关人员权益,也与民法典更好地衔接。
上海交通大学财税法研究中心副主任王桦宇告诉,契税法立法主要对现行契税制度和征管政策是做了技术性整理和法律化,并对于作为地方税种的契税本地政策制定程序做了规范,同时对大数据征管技术在契税领域的应用提供了法律支持,是一个“总体不变,细部完善”的立法过程。总体来看此次契税立法是“税制平移”,只是在表达技术上更加规范,以适应经济社会发展需要。
范妹
双目凝滞的回锅肉