今天是5月6日，下一轮国内油价调整窗口什么时候？

答案：2020年5月18日24时

2020年油价调整时间表（最新）

1月油价调整时间：1月14日24时

2月油价调整时间：2月4日24时、2月18日24时

3月油价调整时间：3月3日24时、3月17日24时 3日31日24时

4月油价调整时间：4月15月24时、4月29日24时

5月油价调整时间：5月18日24时

6月油价调整时间：6月1日24时 6月15日24时

7月油价调整时间：7月1日24时 7月15日24时 7月29日24时

8月油价调整时间：8月12日24时 8月26日24时

9月油价调整时间：9月9日24时 9月23日24时

10月油价调整时间：10月15日24时 10月29日24时

11月油价调整时间：11月12日24时 11月26日24时

12月油价调整时间：12月10日24时 12月24日24时

什么是基本面止损?股指期货的基本面主要包括经济、政策、供求三个方面。经济是股市的基础，经济增长，会引起股指上涨;经济下滑，会引起股指下跌;经济出现拐点，股指走势也会出现拐点。

在经济的基础上，政策发挥着重要的作用。股市上涨幅度过大，政府会出台利空政策，抑制股市上涨，股市一般会见顶，进入下跌周期;股市下跌幅度过大，政府会出台利好政策，股市一般会出现较大的反弹行情。

资金或股票供应量也是影响股指走势的重要因素。资金供应量增加，市场的购买力增强，会形成供不应求的局面，引起股指上涨;资金供应量减少，市场的购买力下降，会引起股指下跌。

同样的，股票供应增加，形成供大于求的局面，会引起股指股票下跌;股票供应减少，形成供不应求的局面，会引起股指上涨。基本面的变动，成为股指走势变化的重要基础。

基本面判断有三个重要特点：

一是股票投资者能够掌握的基本面信息存在缺失。投资者总是无法掌握全面的基本面信息，只是在根据一部分基本面信息作出自认为完美的趋势判断，便进行操作决策，往往形成预期的基本面与实际基本面存在重大差别，对股指走势作出错误判断，进行反向操作。

二是投资者对基本面与股指走势的变动规律认识不清。基本面与股指走势在长期看是一致的，在中期或短期看并不一致，有时甚至是反向运行的。当投资者按照基本面直观地预测股指走势时，就可能做出错误的结论，进行错误的操作。

基本面单独变化就可以引起股指逆转在股指走势判断上，投资者往往是综合基本面、技术面、多空博弈等多个方面进行综合研判的。但是，在相当多的时候，只要基本面发生变化，就可以引起股指走势方向的变化，就需要进行止损操作。

在相当多的情况下，只要基本面发生变化，或我们对基本面的认识发生变化，就应当立即止损，不必等技术面的印证。但有些情况下，可能技术面印证更好一些。但无论怎样，基本面都是股指的基础，基本面的任何变化都会引起股指走势的变化。发现基本面变化，及时进行止损操作，在实践中具有重要意义。

2020年05月09日贵州猪价多少？为您提供贵州今日猪价行情：

数据仅供参考，交易时请以成交价为准。

以下是为您提供的2020年05月09日山东菏泽生猪价格查询：

股票被套之后如何有效止损?具体如下：

第一种为定额止损法

这是最简单的止损方法，指将亏损额定为一个固定的比例，当亏损大于该比例时及时平仓。一般来说主要是针对两类投资者：一是刚入市的投资者;二是风险较大市场中的投资者。

说到止损比例的设定，这是定额止损最关键的点了。其比例由两个数据构成，分别是：一是投资者能承受的最大亏损程度。这一比例主要是根据投资者心态、经济承受能力等不同而有所不同。二是交易品种的随机波动。当没有外界因素干扰的情形下，交易群体的操作往往会使价格有着一定程度的无规律波动。投资者可以根据自己的经验去设定这个比例。

第二种是技术止损法

这种方法相对来说就比较复杂了。主要是采用止损设置与技术分析相结合，撇去市场的随机波动以后，在关键的技术位设定止损点，从而避免亏损的继续扩大。这就要求投资者要具备较强的技术分析能力和自制力。通常情况下，采用技术止损法，实际上就是以小亏来堵大的盈利。

第三种，无条件止损法

这种方法的主要特点就是不在乎成本，慌不择路的止损称为无条件止损。当市场的基本面发生了根本性转折时，投资者最应该做的是不可再抱有任何幻想的，抛开成本不要去考虑，用此来保存实力，留得青山在不愁没柴烧。基本面的变化不是我们可以扭转的。当股票基本面都已经变坏时，投资者要果断的做出判断，斩仓出局。

为您提供 2020年05月09日无锡锡山区猪价格今日猪价查询：

地区名称：锡山区

外三元（元/公斤）：34.90

内三元（元/公斤）：17.60

土杂猪（元/公斤）：16.50

本站价格均为参考价格，不具备市场交易依据。

今日猪价多少？为您提供2020年05月09日广西生猪价格今日猪价行情：

本站价格均为参考价格，不具备市场交易依据。

对湖北省增值税小规模纳税人，适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税;适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。除湖北省外，其他省、自治区、直辖市的增值税小规模纳税人，适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税;适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。

会议划重点：

1、加大对小微企业和个体工商户的增值税减免;

2、对受疫情影响较大的交通运输、餐饮、旅游等行业企业，亏损结转年限由5年延长至8年;

3、允许小微企业和个体工商户延缓缴纳所得税，延长支持疫情防控保供相关税费政策实施期限。

4、对纳税人提供公共交通运输服务、生活服务及为居民提供必需生活物资快递收派服务取得的收入，延长免征增值税时间。

5、对保持就业岗位基本稳定的企业尤其是中小微企业，适当延长延期还本付息政策。

接下来，我们就静等更多好政策文件出台!!

2020年12月31日前，

一般纳税人能转小规模纳税人!

一般纳税人符合以下条件的，在2020年12月31日前，可选择转登记为小规模纳税人：

转登记日前连续12个月(以1个月为1个纳税期)或者连续4个季度(以1个季度为1个纳税期)累计销售额未超过500万元。

转登记后可享受增值税小规模纳税人相应的增值税优惠政策。

2020年05月09日甘肃95号汽油价格多少？为您提供今日甘肃95号汽油价格：

哪些概念股包含川金诺？为您提供川金诺概念板块解析：

1．磷化工：拥有完整的湿法磷酸分级利用产品链;湿法磷酸硏制及利用的主要产品为湿法磷酸和磷酸盐系列产品,磷酸盐产品涉及饲料添加剂和肥料行业,包括饲料级磷酸氢钙(DCP)、饲料级磷酸二氢钙(MCP)、重过磷酸钙和肥料级磷酸氢钙(白肥);17年磷化工产品销量43.44万吨,收入7.74亿元,营收占比96.83%。

2．创业板重组松绑：证监会发布重组新规，创业板放松借壳限制，公司是创业板小市值，近三年没被立案调查

以下是为您提供的海翔药业所属概念板块解析：

1．标普道琼斯A股：该概念暂无个股解析

2．染料：子公司台州前进主要从事染料、染料中间体和颜料中间体的研发、生产与销售，主要产品包括活性艳蓝KN-R、活性蓝198、活性蓝220等系列染料，以及颜料中间体等。台州前进拥有一条从基础化工原料到染料合成、商品化的完整产业链。其主要产品环保型活性艳蓝KN-R是活性染料的优良品种之一，属高级染料品种，其性能好，用途广，主要用于棉、麻、蚕丝、粘胶及聚酰胺纤维等织物的染色和印花，近几年来其年出口额位居活性染料的前列；2016年12月公告，公司拟以8.81元/股非公开发行不超过1.56亿股，募集资金总额不超过13.75亿元，用于染料产业升级及配套项目。染料产业升级及配套项目实施后，公司产品将从原有相对单一活性染料产品拓展至多种活性及分散染料产品，实现产品多样化，另一方面，公司将大幅提升染料产能。

3．富时罗素概念股：该概念暂无个股解析

4．抗癌：公司为中国领先的原料药生产企业，是中国最大的抗生素、抗肿瘤药物生产基地之一，其中抗肿瘤原料药是公司原料药板块利润的稳定贡献品种。

为您提供 2020年05月09日德宏陇川县猪价格今日猪价查询：

地区名称：陇川县

外三元（元/公斤）：30.00

内三元（元/公斤）：29.00

土杂猪（元/公斤）：28.00

本站价格均为参考价格，不具备市场交易依据。

什么是股票当头炮形态?它是由两阳夹两阴来组成的。其实所谓的当头炮形态就是有多方炮形态配合“顶紧右上角”形成的，这种形态的意义，可以更加的明确的给投资者一个提示，那就是向上攻击的形势。

对于股票当头炮形态，相信大家已经了解了，那么究竟这种形态，投资者怎么样进行操作比较好呢?

E点是黄金交叉点，在这之后是暖气带F。在暖气带上方，我们可以找到两个股价的高点，我们做连线C，然后在B线做水平线G。G与C形成了前面我们所讲的“筷子线”，“筷子线”以下是庄家减仓区间，“筷子线”以上是股价加速区间。

股价向上突破“筷子线”后,有两种走势：一种是连续向上攻击,没有回档;另一种是回档反压“筷子线”,这时会出现一根或几根阴线,在“筷子线”附近缩量止跌,然后再向上攻击。

有一根阴线反压“筷子线”，并且相应的回档幅度是非常小的，显然是属于强势调整的，所以这跟阴线与左右的阳线就构成了多方炮形态，且这个“多方炮”是“顶紧右上角”的,形成依托于“筷子线”的强烈向上攻击状态。这种形态就是典型的“当头炮”，这种形态出现的话，就可以进行适当的追入了。下图中600005(武钢股份)是过筷子线后的当头炮顶紧右上角。

通过上面的内容，我们可以总结一下：所谓的顶紧右上角，其实就是突破筷子线位置的，这种情况下行程的当头炮，往往产生与刚刚突破T线、筷子线、打拐线等附近,是对突破的一次确认和夯实，当头炮出现，则可以积极介入!

今日好消息：为进一步支持广大个体工商户和小微企业全面复工复业，现将有关税收政策公告如下：

《财政部税务总局关于支持个体工商户复工复业增值税政策的公告》(财政部税务总局公告2020年第13号)规定的税收优惠政策实施期限延长到2020年12月31日。

特此公告。

财政部税务总局

2020年4月30日

      小额纳税申报!

01

申报表填报主要变化

(一)按照税务总局2020年第4号公告规定，适用疫情防控免税政策的纳税人在办理增值税纳税申报时，应当填写增值税纳税申报表及《增值税减免税申报明细表》相应栏次。

(二)按照税务总局2020年第5号公告规定，小规模纳税人在办理增值税纳税申报时，减按1%征收率征收增值税的销售额应当填写在《增值税纳税申报表(小规模纳税人适用)》“应征增值税不含税销售额(3%征收率)”相应栏次，对应减征的增值税应纳税额按销售额的2%计算填写在《增值税纳税申报表(小规模纳税人适用)》“本期应纳税额减征额”及《增值税减免税申报明细表》减税项目相应栏次。

02

申报表填报注意事项

(一)销售额的计算。

纳税人发生应征3%征收率销售额的，例如纳税义务发生时间在1-2月的，销售额=含税销售额/(1+3%)。

纳税人发生应征1%征收率销售额的，例如纳税义务发生时间在3月的，销售额=含税销售额/(1+1%)。

(二)差额征税纳税人不含税销售额的归集。

为帮助差额征税纳税人分别按照3%、1%征收率，分类归集销售额、扣除额等申报数据，网报系统新增填报弹窗，纳税人按照弹窗提示填报后，系统将自动将合计数生成至附列资料第8栏“不含税销售额”中。

(三)“免税性质代码及名称”的选择。

请纳税人务必准确选择“免税性质代码及名称”。为方便纳税人，网报系统新增“免税性质代码及名称”关键字模糊搜索功能。纳税人只要在“免税性质代码及名称”栏次输入关键字，比如：输入“疫情”，即可快速搜索出本次疫情防控期间最新免税性质代码及名称。再比如：输入“2020”，即可快速搜索出“免税性质代码及名称”中包含“2020”的字段。

(四)免税销售额的申报。

如果纳税人既符合享受小规模纳税人按月(或季度)销售额未达10万元(或30万元)免征增值税政策，又符合疫情防控免征增值税优惠的，请将销售额填报在主表第10栏“小微企业免税销售额”(个体工商户则填报在第11栏“未达起征点销售额”)中，不填报在主表第12栏“其他免税销售额”，也无须填报《增值税减免税申报明细表》。

今日猪价多少？为您提供2020年05月09日辽宁生猪价格今日猪价行情：

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五三买卖法则是什么?五三买卖法则是确保长期持有牛股,一路持有到头部,并在头部及时清仓的法则。它只有两句话：五线之上买入，三线之下卖出;反弹不上五线时，逢高清仓。

先定义“五线”是5、10、20、60和120日平均线,“三线”是5、10和20日平均线。图中A点是本轮行情中K线第一次爬到五线之上,作买入。

H点是本轮行情中K线第一次跌到三线之下,作卖出。从A点买入到H点卖出,收益颇丰。

B点是本轮行情中K线第二次爬到五线之上,作买入。

C点是本轮行情中K线第三次爬到五线之上,作加码买入。

I点是本轮行情中K线第二次跌到三线之下,作卖出。

D点是本轮行情中K线第四次爬到五线之上,作加码买入。

E点是本轮股票行情中K线第五次爬到五线之上,作加码买入。

G点是本轮行情中K线第七次爬到五线之上,作加码买入。

J点是本轮行情中K线第三次跌到三线之下,作卖出。有经验的操盘手会留一部分筹码,等待反弹时股票出货。反弹高点如果乏力于五线之间(见图中R点),则在五线之间清仓。一旦重回五线之下,坚决空仓。以后,该股还可能出现k线再上五线的图型,仍可按照“五三买卖法则”操作,只是投入的资金要减少。

通俗地总结“五三买卖法则”：五线之上翻身上马，三线之下落地休息。

这种操作法则的前提是：选好强势股,那么收益是相当可观的。假如你选的是弱势股，那么再好的操作法,也难赚钱。

贵州95号汽油今日油价报价是多少？为您提供今日贵州95号汽油油价查询：

2020年05月09日海南海口猪价多少？为您提供海南海口今日猪价行情：

今日猪价多少？为您提供2020年05月09日重庆生猪价格今日猪价行情：

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今日猪价多少？为您提供2020年05月09日四川生猪价格今日猪价行情：

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国产REITs来了。

最近，不少网友后台问老南，国内要推出公募REITs了，是不是又有新产品，可以愉快的买买买了？

听的老南手捂菊花，笑而不语。

国内在这个时点，推出REITs，真是朝中有高人啊。

1

先简单说下REITs是什么。老南在2016年，曾介绍过REITs《投资房产一定要买房吗？》。

REITs（Real Estate Investment Trusts），房地产投资信托基金。

说白了，就是把住宅、公寓、商业、林地、工业等地产项目，打包成资产支持证券，上市交易。这些底层地产项目的价格涨跌、租金收入，都会影响到REITs的价格涨跌。

如一栋学生公寓，5年房价上涨了20%，租金收了20%，那净值就成了1.4，剔除管理费钱，年化8%的收益。

REITs于上世纪60年代，起源于美国。目前美国市场上，光以REITs为标的的ETF，就有16只。

其中规模最大的，跟踪msci美国REITs指数的，先锋VNQ，可以看下：

波动还是不小的。08年次贷危机，差不多跌去70%；今年美股暴跌，最多时候也差不多20%。其余时间还算稳健增长。

这里有个好玩的情况，过去几年年，国内很多自媒体在推荐REITs时，都选择性的展示08年起REITs的净值，看起来涨的很厉害。

但实际上故意没让你看到08年的暴跌，原因你懂的。

2

说回国内，4月30日，中国证监会、发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，宣布基础设施领域公募REITs试点正式启动。

国内这次推出的REITs，和美国的还很不一样，叫“基础设施REITs”。

顾名思义，国内的底层资产，和房产没啥关系，毕竟房住不炒，而是以基础设施为底层资产。

说到这里，涉及两个层面，一是产品层面，二是宏观层面。

先说产品层面。

试点通知里，基础设施REITs试点项目要求，值得细品：

区域以京津冀、长三角、大湾区等发达区域为主，项目以仓储物流、收费公路、水电气热、城镇污水垃圾处理、固废危废处理、信息网络新型基础设施等为主。要求权属清晰，已产生持续、稳定的收益及现金流，以公募形式发行。

说白了，也就是把国内经济发达区域，有持续现金流的优质基础设施，用来发行REITs。

这些资产的回报率能有多高呢？

以国内最赚钱的高速，宁沪高速（600377）的财务报表来看，净资产回报率（ROE）还的确不错：

但并非所有的高速，都这么高。而且水电气热这类市政工程，就低的可怜了：

大唐电力（601991）的净资产回报率（ROE），持续走低。

而且，REITs的估值，也非常复杂，普通投资者很难把握。类似股票，大家知道看看市盈率（PE），市净率（PB）。

国外REITs一般采取PFFO估值法。FFO指营运现金流，可简单认为GAAP 净收入-从房地产出售中的资本利得+房地产折旧费用。

估计大多数人看到这里，已经头晕了。

所以，老南预计，在相当长的时间，国内REITs的玩家，还是以机构投资者为主。

普通投资者，更多通过购买REITs基金、或持有银行理财、年金险等机构产品间接投资为主。

3

下面说下另外一个层面，宏观层面，为什么在这个时点推出“基础设施REITs”

一方面，过去几十年来，地方财政，投入了大量资金，用于基础设施建设，也客观的有利于民生。

但是，大量的基础设施投入，有很强的公益性特征，导致回报率很低，资金回收周期漫长，导致地方政府杠杆率很高。

也就是钱借多了，压力很大。

恰逢当前的经济下行期，财政收入压力很大，但又必须通过基建投入的方式，逆周期调节，拉动经济。

这这样的大背景下，推出REITs，从实体经济层面看，因为REITs本身股性，而非债性的特质，不但解决了地方财政压力，也盘活了这些，的确能产生现金流的资产。

而从金融层面看，目前国内出现了明显的资产荒，银行理财、信托等收益率，都在下跌。

因为资金过剩，而优质资产不够。老南认识不少银行、保险、基金公司的朋友，每天找资产找的头大。

今天某信托，4个亿的项目，60多亿排队来抢。

这样的情况下，大量资金空转，寻找投机空间，及其容易引发通胀。

而通过引导资金，进入基础设施REITs，即支援了国家建设，逆周期调节，也吸纳了大量资金，解决资产荒的问题。

虽然REITs还有税收、配套政策的不足，但的确是一举多得的金融创新。

结

但客观的说，基础设施REITs过于复杂，不适合普通投资者直接切入。尤其试点初期，还是更建议通过产品形式，由专业的机构代为投资。

还记得，老南一个月前，写的《疯狂的可转债，玩死你》不？曾爆炒到420元天价的妖债“泰晶转债”，昨天发布提前赎回公告，今天暴跌47.68%。

所以，只有在能力范围内投资，才叫理财。

近日财政部发布公告，将此前支持个体工商户复工复业增值税政策规定的税收优惠政策实施期限延长到2020年12月31日。这也意味着2020年小规模纳税人增值税减免延至年底真的吗?

《财政部税务总局关于支持个体工商户复工复业增值税政策的公告》(财政部税务总局公告2020年第13号)规定的税收优惠政策实施期限延长到2020年12月31日。

特此公告。

财政部税务总局

2020年4月30日

对湖北省增值税小规模纳税人，适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税;适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。除湖北省外，其他省、自治区、直辖市的增值税小规模纳税人，适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税;适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。

小规模纳税人指哪些人?

1.从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额(以下简称应税销售额)在50万元以下(含本数，下同)的;“以从事货物生产或者提供应税劳务为主”是指纳税人的年货物生产或提供应税劳务的销售额占全年应税销售额的比重在50%以上。

2.对上述规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以下的。

3.年应税销售额超过小规模纳税人标准的其他个人按小规模纳税人纳税。

4.非企业性单位、不经常发生应税行为的企业可选择按小规模纳税人纳税。

小规模纳税人增值税减免延至年底具体政策是怎样的?

根据两部门此前发布的公告，自2020年3月1日至5月31日，对湖北省增值税小规模纳税人，适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税;适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。除湖北省外，其他省、自治区、直辖市的增值税小规模纳税人，适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税;适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。

小规模纳税人增值税减免怎么申报?

如果纳税人既符合享受小规模纳税人按月(或季度)销售额未达10万元(或30万元)免征增值税政策，又符合疫情防控免征增值税优惠的，请将销售额填报在主表第10栏“小微企业免税销售额”(个体工商户则填报在第11栏“未达起征点销售额”)中，不填报在主表第12栏“其他免税销售额”，也无须填报《增值税减免税申报明细表》。

1.销售额计算

纳税人发生应征3%征收率销售额的，例如纳税义务发生时间在1-2月的，销售额=含税销售额/(1+3%)。

纳税人发生应征1%征收率销售额的，例如纳税义务发生时间在3月的，销售额=含税销售额/(1+1%)。

减免小规模纳税人增值税对于部分企业来说是有 帮助的，能缓解此次疫情带来的金融危机影响。

         所以，对于2020年创业的人有没有利好？

2020年05月09日山东猪价多少？为您提供山东今日猪价行情：

所谓REITs，全称是Real Estate Investment Trusts，中文叫不动产投资信托基金。

怎么理解这一听上去就很高大上的产品呢？

本质上，REITs就是一帮人凑了一笔钱，交给一个基金经理去投资不动产，赚到钱了大家分。

首先，它是一种基金。既然是基金，普通投资者就可以自由买卖，甚至可以在交易所交易。

其次，它的标的物是不动产。不动产的范围很广，不仅有办公楼、零售物业、酒店公寓等，还包括厂房、仓库、医院、养老院等，更涵盖了机场、港口、高速公路、信号塔、数据中心等基础设施。而这次的基础设施REITs，显然是把标的限制在了基础设施领域。

第三，它的收益主要是分红。分红来自于不动产产生的现金流或固定收益，比如办公楼的租金，高速公路的收费等。一些国家和地区规定，REITs产品每年必须将不低于90％的净利润以红利形式分配给信托单位持有人。

过去，中国REITs一直是私募性质的，而此次试点采用“公募基金+资产证券化”的形式，无疑将极大拓宽这一市场。

具体来看，试点初期，由符合条件的取得公募基金管理资格的证券公司或基金管理公司，依法依规设立公开募集基础设施证券投资基金，经中国证监会注册后，公开发售基金份额募集资金，通过购买同一实际控制人所属的管理人设立发行的基础设施资产支持证券，完成对标的基础设施的收购，开展基础设施REITs业务。公开募集基础设施证券投资基金符合《证券法》《证券投资基金法》规定的，可以申请在证券交易所上市交易。

好处

这一产品有什么好处呢？

官方是如此描述的：基础设施REITs是国际通行的配置资产，具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点，能有效盘活存量资产，填补当前金融产品空白，拓宽社会资本投资渠道，提升直接融资比重，增强资本市场服务实体经济质效。短期看有利于广泛筹集项目资本金，降低债务风险，是稳投资、补短板的有效政策工具；长期看有利于完善储蓄转化投资机制，降低实体经济杠杆，推动基础设施投融资市场化、规范化健康发展。

的确，REITs最大的好处就是“拓宽社会资本投资渠道”。过去，包括基础设施在内的不动产投资一直以来对资金的要求很高。比如有一个很有前景的不动产项目，假设是一栋办公楼，你很想参与，但是需要天量资金，负担不起。但房子买不起，一块砖还买不起吗？REITs就让投资者有了“买砖”的机会。它把一个标的分成很多小块，就像是把一栋办公楼分成一块块砖，供更多的投资者来购买。

同时，因为“流动性较高”，REITs才能吸引投资。不动产的不动二字，说明这种资产流动性不佳。想要交易过户，程序复杂不说，流程也慢。而REITs把不动产证券化以后，使它可以流动起来。不想持有了，分分钟在市场上卖掉，跟买股票差不多。这也可以吸引更多的散户投资者参与到该领域的投资中来。

总的来说，对于基础设施的建设方，这是一种新的融资手段，让投入巨大的基础设施建设有了资金支持。对于普通人，这是一种新的投资方式，让原先无法参与不动产投资的资金有了可用之地。

房价

因为REITs中文名中有“不动产”三字，所以难免有人会联想到房地产上，认为这个东西会成为炒作房地产的工具，开发商可以用它借钱，拿地盖楼，间接推升房地产价格。

这其实是一种误解。

一方面，这次的REITs试点，要求很明确，要聚焦重点区域、重点行业和优质项目。优先支持基础设施补短板行业，包括仓储物流、收费公路等交通设施，水电气热等市政工程，城镇污水垃圾处理、固废危废处理等污染治理项目。鼓励信息网络等新型基础设施，以及国家战略性新兴产业集群、高科技产业园区、特色产业园区等开展试点。从这一点上看，目前试点和商业地产毫无关系。

另一方面，即便未来开放了房地产领域，REITs也可以做到与商品房开发类业务的隔断。主观上看，从成熟市场的情况来看，REITs投资的主流对象是已经能产生稳定现金流和固定收益的不动产项目，比如酒店、办公楼、商业等，底层资产几乎没有商品房住宅开发业务。即便投资住宅类，也是租赁住房的范畴。客观而言，即便开发商有想法，监管层在未来制度的设计上也可以做到有效防范。

所以，与其考虑会不会推高房价，倒不如想想要不要买一点REITs产品。毕竟，未来的新基建需要大量的资金支持，这其中，同样蕴含着大量的投资机会。

以下是为您提供的今日湖南89号汽油油价查询：

近日，证监会起草了《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》（征求意见稿，简称《指引》），并向社会公开征求意见，这意味着公募基金行业又迎来一个全新产品，公募REITs产品渐行渐近。目前，市场有机构预测，中国公募REITs市场规模或可达到6万亿人民币。在此背景下，今日REITs概念股表现活跃，多只个股涨停。

公募REITs产品渐行渐近

公开资料显示，《指引》共四十五条，指引所称基础设施资产支持证券，是指依据《证券公司及基金管理公司子公司资产证券化业务管理规定》发行的基础设施资产支持专项计划。基础设施包括仓储物流，收费公路、机场港口等交通设施，水电气热等市政设施，产业园区等其他基础设施。投资者需要关注到的是，这里不含住宅和商业地产。

注意到，《指引》主要明确产品定义与结构，公开募集基础设施证券投资基金（简称基础设施基金）是指，80%以上基金资产投资于单一基础设施资产支持证券，通过资产支持证券和项目公司等特殊目的载体穿透取得基础设施项目完全所有权或特许经营权，同时积极运营管理基础设施项目以获取稳定现金流，并将90%以上可供分配利润按要求分配给投资者的封闭式基金产品；明确基金份额发售方式，借鉴境外成熟市场经验，采取网下询价的方式确定份额认购价格，公众投资者以询价确定的认购价格参与基金份额认购等。

概念股活跃未来市场可期

在上述消息的提振之下，今日REITs相关概念股光大嘉宝（4.200， -0.27， -6.04%）涨停，报于4.97元/股，世联行（2.880，0.02， 0.70%）涨停，报收于3.11元/股，此外，浦东金桥（14.310，-0.04， -0.28%）也上涨2.38%。其他相关概念股还有我爱我家（3.320， 0.04， 1.22%）、陆家嘴（11.370， -0.01， -0.09%）等。数据显示，光大嘉宝2019年实现营业总收入48.2亿，归母净利润4.5亿，今年一季度公司实现营业总收入8.2亿，归母净利润8831万；浦东金桥2019年实现营业总收入33.5亿，实现归母净利润10.8亿。

   查阅资料了解到，2015年国内第一只符合国际惯例的公募REITs产品鹏华前海万科REITs成立，但是此后几年不再有类似产品。不过，有消息称深沪交易所合计发行的类REITs产品规模约4000亿元。有机构观点认为，公募REITS的渐行渐近有望将开启一个万亿级市场，数据显示截至2019年末，美国公募REITs市场规模近8万亿人民币，如果按照此类情况推算国内公募RETIs市场规模或达到6万亿人民币。目前国内品种丰富、规模较大的基础设施为公募REITs提供了有利的基础资产，给未来市场提供广阔的空间。投资者可多关注仓储物流、收费公路、水电气热、城镇污水垃圾处理、固废危废处理等板块。